Qual é o período somente de juros?

Qual é o período somente de juros?

Em um empréstimo típico, você começa a pagar os juros e o principal desde o primeiro pagamento. Em um empréstimo com período de I-O, você pagará apenas os juros por um período de tempo previamente acordado. Muitas vezes leva meses ou alguns anos. Durante esse período, seus pagamentos serão muito menores do que seriam se você também estivesse pagando o valor original do empréstimo.

Como funciona o período somente de juros

Se você conseguir fazer um grande pagamento inicial para o seu empréstimo e tiver um bom crédito e uma renda decente, seu credor poderá oferecer uma opção de IO.Eles precisam vê-lo como um bom candidato para pagar o empréstimo com meses ou anos de antecedência, para que não ofereçam essa opção a qualquer pessoa.

Tipos de empréstimos com períodos I-O

Os períodos IO podem ser encontrados em hipotecas de taxa fixa e hipotecas de taxa ajustável (ARMs). Os jovens ou académicos que contraem empréstimos estudantis também enfrentam períodos de IO, especialmente aqueles que pedem empréstimos avultados para pagar a escolaridade. As linhas de crédito, como uma linha de home equity, também podem ter um período I-O.

Prós e contras de períodos somente com juros

Prós explicados

• Construindo bons hábitos: Alguns especialistas dizem que os alunos que optam por períodos de I-O em empréstimos enquanto estão na escola conseguem economizar dinheiro e adquirir o bom hábito de fazer pagamentos regulares de empréstimos.Isso pode ajudar a reduzir o risco de que eles se esqueçam de fazer os pagamentos quando o período de carência do empréstimo terminar.
• Pagamentos mensais baixos no início: Algumas pessoas preferem empréstimos com períodos de IO porque lhes permite fazer pagamentos antecipados um pouco menores do que os pagamentos posteriores. Esta opção pode parecer boa para jovens que estão começando e que não conseguem lidar com grandes pagamentos neste momento de suas carreiras. Anseiam por maior estabilidade financeira no futuro, o que os ajudará a fazer pagamentos mais elevados mais tarde na vida.
• Opção de refinanciar posteriormente: Se termos como a taxa de juros não forem favoráveis ​​​​após o período de IO, você poderá refinanciar com um empréstimo mais tradicional.

Contras explicados

• Grande salto no pagamento posterior: tempos de I-O mais longos aumentam o risco de “choque de pagamento”. É aqui que os pagamentos exigidos saltam para níveis que você não pode pagar. Quanto mais você esperar, maior será o pagamento exigido, uma vez que você terá que reembolsar o principal. Com isso em mente, pode ser melhor ter um breve tempo de I-O.
• Difícil prever o futuro: Muitas pessoas não têm o sucesso profissional ou financeiro que esperam. A morte do cônjuge, problemas médicos ou demissão do emprego podem tornar ainda mais difícil fazer pagamentos mais elevados durante a vigência de um empréstimo. Se você puder fazer pagamentos maiores neste momento, talvez não seja sensato adiar esses pagamentos agora.
• Não pagar seu empréstimo: Se você pagar juros apenas agora, ainda terá que pagar todo o empréstimo no futuro. Você poderia fazer isso por meio de refinanciamento, mas isso pode ser difícil se o valor da sua casa não aumentar e você não tiver pago o principal.

Um período de empréstimo somente com juros é uma boa escolha?

Na maioria dos casos, é melhor contrair empréstimos que você pagará em um ritmo constante ao longo do tempo. Mas pode haver momentos em que um período I-O faça sentido. Se você tem certeza de que sua renda aumentará no futuro para atender às demandas de pagamento ou acha que pode obter um retorno melhor colocando esse dinheiro em outro lugar por um curto período de tempo, um pagamento I-O pode funcionar para você. Certifique-se de conhecer os riscos antes de assinar na linha pontilhada.