Table of Contents
Se você acreditasse em tudo que aparece nos programas de TV a cabo sobre imóveis, nunca acreditaria que normalmente seria melhor para um comprador de primeira viagem comprar uma casa inicial do que qualquer outro tipo de casa. As casas iniciais nem sempre oferecem todo o entusiasmo que você encontra em casas mais caras, então a ideia de comprar uma casa inicial pode não parecer muito glamorosa para alguns. Mas existem alguns bons motivos para comprar uma casa inicial em vez de uma casa para sempre.
Os compradores de casas pela primeira vez geralmente começam a procurar uma casa reunindo uma lista de comodidades e identificando alguns locais onde desejam procurar. Uma escolha padrão para uma casa inicial nos subúrbios costuma ser aquela com três quartos e dois banheiros. Uma escolha padrão para uma casa inicial em uma área urbana de alto custo pode ter dois quartos e um banheiro, ou pode até ser um estúdio.
Saiba mais sobre os benefícios das casas iniciais, bem como dicas para comprar uma.
Benefícios de uma casa inicial
Forte demanda por casas iniciais
Qualquer que seja o tipo de casa que o comprador escolha como casa inicial, essa casa geralmente tem um preço inicial. A vantagem de comprar uma casa básica como casa inicial é o fato de que a demanda por casas básicas tende a permanecer constante.
Quase sempre há pressão ascendente sobre os preços das casas básicas, porque esse é o maior mercado para os compradores de casas mais novas. As pessoas não precisarão necessariamente comprar uma espaçosa casa de dois andares com cinco quartos, mas quase todo mundo – em algum momento da vida – precisa de uma casa básica.
Apreciação mais rápida
Uma casa inicial provavelmente protegerá melhor o seu investimento e provavelmente será valorizada muito mais rapidamente do que uma casa móvel. Muitas pessoas recordam a quebra do mercado de 2008 e a consequente queda do mercado imobiliário, que fez com que o valor das casas caísse 8,4% no final do ano.Quando as vendas de casas se recuperaram em 2012, foram as casas iniciais que emergiram primeiro do status subaquático.
Despesas mais baixas
Não é apenas o pagamento da hipoteca que será menor porque o preço de venda é menor. Seus impostos sobre a propriedade – se baseados no preço de venda – também serão mais administráveis, assim como outras despesas que você talvez não considere, como gás e eletricidade. Custa muito menos aquecer ou climatizar uma casa de dois quartos do que uma que tenha o dobro desse tamanho.
Três dicas para comprar uma casa inicial
1. Não se empolgue
Comece afirmando que deseja viver abaixo de suas posses e que não acabará gastando mais do que pode. A maioria das casas iniciais são compradas por compradores de primeira viagem em um nível emocional. É fácil se apaixonar por uma casa. No entanto, quando você gasta suas primeiras dezenas ou centenas de milhares de dólares, deseja fazê-lo com base na lógica e no bom senso. Não se deixe levar pelas comodidades que você vê em casas mais caras – essas coisas provavelmente não são tão caras para adicionar quanto você imagina.
2. Alinhe seu financiamento
Use uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário reconhecido em sua cidade. Você pode ficar tentado a acessar a Internet para encontrar uma boa taxa, mas qualquer credor em sua cidade pode oferecer opções competitivas. Seria sensato tentar manter o dinheiro na sua comunidade local e apoiar os negócios locais.
Dica
Você terá uma vantagem com o vendedor e o agente de listagem se eles conhecerem sua instituição de crédito ou agente de crédito. Isso irá garantir a eles que você pode atuar.
3. Esteja disposto a dobrar
Você pode não encontrar a casa perfeita, mas se encontrar, saberá imediatamente quando a vir. No entanto, alguns compradores não consideram a casa “perfeita”, especialmente em tempos de estoque limitado. Nesse caso, esteja disposto a abrir mão de uma de suas prioridades, como uma garagem. Você sempre pode construir uma garagem, adicionar um deck e embelezar seu paisagismo.
Claro, lembre-se do ditado “localização, localização, localização”. É repetido três vezes por corretores imobiliários porque é uma das coisas mais importantes que você precisa saber. Você pode fazer todo o resto errado, mas se comprar no local certo e for paciente, você se sairá bem.
