Você deve usar o Venmo para receber o aluguel?

Tanto os proprietários como os inquilinos desejam que os inquilinos possam pagar o aluguel com rapidez e facilidade. Empresas como Venmo e Zelle permitem a transferência eletrônica de fundos. Embora pareça simples, essas opções de pagamento têm prós e contras que todo proprietário deve conhecer.

Métodos de pagamento de aluguel que os proprietários precisam aceitar

Os proprietários nem sempre têm o direito de determinar quais formas de pagamento do aluguel aceitarão, dependendo das leis estaduais e dos termos do arrendamento. Por exemplo, no Texas, se não houver um método de pagamento específico listado no contrato de arrendamento, o proprietário não pode recusar-se a aceitar pagamentos em dinheiro e deve fornecer um recibo por escrito.Você deve verificar as leis do seu estado e ver quais formas de pagamento de aluguel você é legalmente obrigado a aceitar, se houver.

Coletando aluguel on-line

Existem muitos sites e aplicativos que permitem aos inquilinos transferir fundos para o proprietário. Isso inclui sites como Venmo, Paypal e Zelle, que exigem que ambas as partes criem uma conta ou baixem um aplicativo.

Os fundos serão então transferidos eletronicamente entre as contas. Os tempos de transferência variam de instantaneamente, ao usar o Zelle, a 30 minutos a 1 dia útil, ao usar o Paypal. Zelle atualmente não cobra nenhuma taxa de transferência, mas você pagará uma taxa ao usar Venmo ou Paypal para transações comerciais.

Prós e contras de cobrar aluguel online

Prós do uso de aplicativos P2P

Existem algumas grandes vantagens se você permitir que seus inquilinos paguem o aluguel usando opções de pagamento como Venmo ou Zelle.

Transferência de fundos rapidamente

Esses aplicativos de pagamento permitem que os fundos sejam depositados diretamente em sua conta. O inquilino inserirá suas informações de contato e o valor devido e os fundos serão transferidos diretamente para você. Zelle transferirá os fundos instantaneamente se ambos os usuários tiverem uma conta, Venmo pode levar 30 minutos para processar e Paypal pode levar de 30 minutos a 1 dia útil para processar a transação.

O pagamento é fácil

É muito simples para os inquilinos pagarem via PayPal, Venmo ou Zelle. Nenhuma das partes precisa ir ao banco para sacar ou depositar fundos. Nenhuma das partes precisa dirigir até outro local para pagar ou receber o aluguel. Com o clique de um botão, o dinheiro é rapidamente transferido de uma parte para outra.

Há um recorde

Alguns serviços P2P mostrarão um registro de pagamentos do titular da conta. Embora você deva manter seus próprios registros, pode ser útil ter um registro digital dos pagamentos, caso você ou seu inquilino precisem esclarecer um mal-entendido.

Contras do uso de aplicativos P2P

Existem alguns problemas potenciais dos quais você deve estar ciente se decidir aceitar pagamentos de aluguel por meio de aplicativos P2P.

Pagando a pessoa errada

Se o seu inquilino não tiver as informações de contato corretas para você, ele poderá pagar à pessoa errada e não conseguir receber o dinheiro de volta. Normalmente, o inquilino teria que entrar em contato com a pessoa para quem o dinheiro foi enviado incorretamente, em um esforço para tentar recuperá-lo.

Taxas de transação

Zelle não cobra nenhuma taxa, mas Venmo e Paypal cobram pequenas taxas de processamento para transações comerciais. As pessoas tentam contornar essa taxa não declarando que é uma transação comercial, mas você corre o risco de ter sua conta encerrada se a empresa descobrir.

Pagamentos parciais são realizados automaticamente

Os pagamentos parciais serão efetuados automaticamente no Venmo e Zelle. No PayPal, você pode decidir não aceitar pagamentos automaticamente. Como você não pode recusar um pagamento, o inquilino pode enviar-lhe qualquer quantia que desejar e os fundos serão automaticamente transferidos para você. Se você estiver despejando um inquilino por falta de pagamento, o despejo poderá ser resolvido ou interrompido se você aceitar qualquer valor de pagamento do inquilino. Portanto, um inquilino poderia, teoricamente, pagar-lhe um dólar através do Venmo e interromper ou atrasar o processo de despejo.

Perguntas frequentes

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