Foi assim que as vendas de casas novas caíram durante vários meses consecutivos, sublinhando um arrefecimento no aquecido mercado imobiliário, à medida que os compradores foram expulsos pelo aumento dos preços.
As vendas de novas casas unifamiliares caíram 6,6% em junho, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 676.000, abaixo da taxa revisada de maio de 724.000 e de 839.000 um ano atrás, disseram o Departamento de Censo e o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA na segunda-feira.
O número de junho não atingiu a previsão consensual de 800.000, de acordo com a Moody’s Analytics, e ficou abaixo da taxa anual revisada de abril de 785.000 e da taxa anual revisada de março de 873.000. Embora o preço médio de uma casa nova tenha caído em junho para US$ 361.800, em relação aos US$ 380.700 de maio, ainda aumentou 6% em relação ao ano passado.
O mercado imobiliário esteve em alta durante o ano passado, à medida que as pessoas que trabalhavam em casa ansiavam por mais espaço e aproveitavam as taxas de hipoteca extremamente baixas para adquirir casas. Mas a procura ultrapassou a oferta, uma vez que os construtores abrandaram ou interromperam a sua actividade face a restrições significativas de oferta em tudo, desde terrenos e mão-de-obra até materiais. Isso, juntamente com a lentidão dos proprietários este ano em listar suas casas, levou a aumentos acentuados de preços que afastaram os compradores, especialmente os compradores de primeira viagem.
Agora, o frenesi de compra de casas parece ter acabado.
“A notável recuperação em forma de V nas vendas de casas novas chegou ao fim, à medida que as vendas regressaram ao ritmo pré-pandemia”, disse Bernard Yaros, economista da Moody’s Analytics. “Isto não deve ser visto como uma derrota para o mercado de novas casas, mas sim como uma normalização. O ritmo de vendas ao longo do ano passado foi insustentável, reflectindo uma confluência de efeitos únicos, incluindo taxas hipotecárias baixíssimas, apoio governamental sem precedentes ao rendimento e aumento da procura devido ao trabalho remoto generalizado.”
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