O aumento recorde da era pandêmica nos valores das casas começou a se inverter, com os preços provavelmente caindo 5,5% no próximo ano, de acordo com uma estimativa.
Economistas do Wells Fargo previram na quarta-feira que os preços das casas unifamiliares existentes serão reduzidos em 2023 pelo aumento das taxas de hipotecas, que já corroeram a acessibilidade e expulsaram muitos compradores do mercado.A taxa média para uma hipoteca de 30 anos disparou para 6,75% na semana passada, a mais alta desde 2006 e mais que o dobro do ano passado, de acordo com a Mortgage Bankers Association.
A casa existente média foi vendida por US$ 389.500 em agosto, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, e uma redução de 5,5% representaria uma queda de US$ 21.423.Mas isso ainda deixa os preços acima do que eram em 2021, uma vez que aumentos anuais de dois dígitos foram a norma no ano passado. As taxas hipotecárias historicamente baixas durante a pandemia, bem como a procura de espaço para apoiar o novo estilo de vida de trabalhar a partir de casa, fizeram subir acentuadamente os preços da habitação.
Há amplos sinais de que uma desaceleração já está em andamento. Os preços das casas caíram em agosto pela primeira vez desde 2012, de acordo com o Índice Nacional de Preços de Casas S&P Case-Shiller. O volume de pedidos de hipotecas, tanto para novas compras como para refinanciamento, caiu para o seu nível mais baixo desde 1997 na semana passada, disse o MBA.
Na verdade, o presidente da Reserva Federal, Jerome Powell, disse que o mercado imobiliário deverá passar por uma “difícil correção”.O abrandamento do sector imobiliário é o resultado da recente campanha do banco central de subidas das taxas de juro anti-inflacionárias, que aumentaram os custos de financiamento para todos os tipos de empréstimos, incluindo hipotecas.
Embora uma descida dos preços possa ser uma boa notícia para os compradores que não têm condições de comprar uma casa, representa riscos para a economia em geral, especialmente porque os países estrangeiros enfrentam tendências semelhantes. Economistas da Oxford Economics disseram que as perspectivas para o mercado imobiliário eram “as mais preocupantes desde 2007-2008”, quando uma quebra do mercado imobiliário levou a uma crise financeira e à Grande Recessão.
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