Table of Contents
Uma lista de verificação pode ajudar a aliviar o estresse da mudança do inquilino. Isso conscientiza ambos os lados das expectativas. Os proprietários podem personalizar esta lista de verificação para atender às necessidades específicas de sua propriedade. Os itens desta lista devem incluir as condições em que o imóvel alugado deve ser deixado, bem como quaisquer procedimentos e obrigações adicionais de mudança.
Seu inquilino deve avisar que pretende sair de sua unidade alugada. Na maioria das vezes, isso ocorre na forma de uma carta, mas você pode especificar que ela seja entregue em outro formato no seu contrato de locação. Verifique com as leis locais sobre locatários para ver quanto aviso o inquilino deve dar antes de desocupar uma unidade alugada.
Lista de verificação de mudança
Uma lista de verificação de mudança de inquilino é um formulário que os proprietários devem anexar como complemento (também chamado de adendo) ao contrato de locação original. Esta lista de verificação fornece instruções ao inquilino sobre os procedimentos e as tarefas que ele precisa realizar ao desocupar sua propriedade.
A lista de verificação de mudança de cada proprietário pode ser diferente. Alguns gostam de dividir os procedimentos detalhados por sala, enquanto outros fornecem apenas termos gerais do que é esperado.
Por que é importante
As listas de verificação de mudança são especialmente importantes quando se trata do depósito de segurança. As disputas sobre depósitos de segurança são um grande problema entre proprietários e inquilinos. Se o inquilino compreender os procedimentos adequados para a mudança, incluindo as condições em que deverá deixar o imóvel alugado, isso ajudará a minimizar estes problemas. Seguir estas instruções e aderir aos termos do contrato de locação ajudará a garantir que o inquilino receba o depósito de segurança integralmente.
Personalize sua lista de verificação para atender às suas necessidades específicas e às necessidades específicas de sua propriedade.
Exemplo de lista de verificação de mudança
- _____ Ligue 3 a 5 dias antes de sua mudança para agendar sua inspeção
- _____ O apartamento deve ser varrido com vassoura, limpo e aspirado
- _____ Todas as cozinhas e banheiros devem estar completamente limpos
- _____ Todas as paredes devem estar limpas e pintadas da mesma cor de antes do início da locação (a menos que o Locatário tenha recebido permissão prévia por escrito do Proprietário)
- _____ Aspire e limpe todo/todo(s) carpete(s)
- _____ Limpe todas as janelas
- _____ Remova todos os seus bens e pertences pessoais.
- _____ Nenhum lixo será deixado para trás; NÃO deixe lixo na calçada
- _____ Se aplicável, todas as áreas externas deverão ser limpas de detritos e deixadas limpas
- _____ Se aplicável, o gramado externo e o paisagismo deverão estar apresentáveis
- _____ Deixe todos os utensílios de cozinha, cortinas, tomadas de telefone, etc.
- _____ Todas as chaves deverão ser devolvidas na inspeção
- _____ Todas as luminárias devem funcionar corretamente com lâmpadas funcionando
- _____ Toda a eletricidade deve funcionar corretamente
- _____ Todo o encanamento deve estar livre de vazamentos ou bloqueios
- _____ Todo o aquecimento deve estar funcionando corretamente
- _____ Todos os alarmes de fumaça e alarmes de monóxido de carbono devem estar funcionando corretamente
- _____ Deixe TODOS os serviços públicos ligados até que a inspeção de mudança seja concluída
- _____ Informe o proprietário sobre quaisquer danos ou problemas dentro da unidade alugada
Todos os itens mencionados acima precisam ser feitos ANTES da inspeção de mudança para que você possaRECEBA SEU DEPÓSITO DE SEGURANÇA TOTAL DE VOLTA(menos qualquer retenção de locação anterior). Todo e qualquer reparo, repintura, remoção de lixo, limpeza e/ou quaisquer outras despesas atribuídas à restauração de sua casa às condições anteriores à sua locação serão deduzidas do seu Depósito de Segurança.
Se for necessário dinheiro adicional para restaurar a referida casa, o Proprietário enviará ao Locatário uma fatura e/ou abrirá uma ação judicial pelo referido dinheiro em tribunal. Seu Depósito de Segurança será enviado no prazo de 30 dias após a inspeção de mudança para o endereço que você fornecer ao Proprietário (se nenhum novo endereço for fornecido, qualquer dinheiro restante do Depósito de Segurança será enviado para o endereço de correspondência atual e os Correios serão responsáveis por encaminhar toda/qualquer correspondência para o seu novo endereço listado). Observe também o(s) custo(s) de substituição/reparo para itens que você deixar em desordem.
Lembre-se de entregar sua casa nas mesmas condições em que estava antes da locação.Isso garantirá que VOCÊ RECEBA O MAIOR DINHEIRO POSSÍVEL!
Boa sorte com sua mudança.
Inquilino(s) ________________________________
Data _________________________
Inquilino(s) ________________________________
Data _________________________
