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Muitos compradores de casas pela primeira vez têm apenas uma ampla lista de necessidades e desejos em mente quando dizem a um corretor de imóveis o que procuram em uma casa. Eles não estão totalmente cientes de todos os recursos e opções de comodidades disponíveis.
Mais da metade de todos os compradores de casas disseram à Associação Nacional de Corretores de Imóveis que contrataram um corretor para escolher uma casa porque queriam ajuda para encontrar a casa certa.Uma das coisas realmente boas de fornecer ao seu agente uma lista detalhada dos recursos que você procura é que ele pode usar a tecnologia para encontrar a casa perfeita para você.
A importância da localização
A regra de ouro no mercado imobiliário é a localização.
Observação
Escolha a casa com uma boa localização se você puder escolher entre uma com todas as características que deseja em uma localização ruim ou uma casa com uma boa localização com apenas algumas das comodidades que você procura.
Você sempre pode adicionar comodidades a uma casa em uma boa área, mas não pode mudar uma localização ruim. Limite sua lista aos três a cinco bairros principais. Converse com as pessoas que moram lá para descobrir se esses lugares são realmente onde você gostaria de morar.
Informe ao seu agente os CEPs que você deseja. Você também pode definir a área pelos limites das ruas para que seu agente possa desenhar uma pesquisa no mapa. Os tipos de localização podem incluir vista da costa, cidade ou colinas, orla marítima, cinturão verde, campo de golfe, subúrbio, cidade, elevação elevada ou montanhas, beco sem saída, rua sem saída ou condomínio fechado.
Recursos externos
Todos nós temos alguma ideia de como seria a nossa casa perfeita vista da rua. As características exteriores são duplas. Você tem a construção da casa. Essas opções consistem em adobe, tijolo, bloco de concreto, tora, metal, pedra, palha ou madeira. Você também tem o material externo, como tijolo, revestimento de cimento, revestimento de colo, revestimento de metal, revestimento de vinil, telha, pedra, estuque, folheado ou madeira.
O estilo da casa
Você tem muitas opções aqui. Uma estrutura em A é um estilo de casa com uma linha de telhado inclinada que lembra a letra A, daí o nome. Um bangalô tem um único andar, embora alguns tenham um segundo andar construído em um telhado inclinado, geralmente com águas-furtadas.
As casas coloniais têm dois ou três andares, lareiras e fachadas de tijolo ou madeira. As plantas baixas têm layouts tradicionais. Cozinhas, salas de jantar e salas de estar ficam no primeiro andar. Os quartos ficam nos andares superiores.
O design de casas de estilo contemporâneo surgiu da Revolução Industrial. Inclui chalés, cúpulas, troncos, estilo mediterrâneo, fazendas, Tudors e vitorianos.
O telhado
Você também tem muitas opções de materiais para telhados. As escolhas mais viáveis incluem telha de composição, telha de concreto, metal, rocha, shake, ardósia, alcatrão, telha ou madeira.
O quintal
Seu quintal permite mais personalização do que a maioria dos outros aspectos da sua casa. Você terá que decidir o tamanho e o tipo de paisagismo que deseja. Você pode escolher entre muitas comodidades e recursos, como jardins, sistemas automáticos de sprinklers/gotejamento/nebulização, piscina ou piscina esportiva, deck, pátio, pátio (coberto ou descoberto) ou cozinha externa.
Decida o tipo de casa que você deseja
Você deve examinar vários tipos de casas antes de fazer uma compra. A sua decisão depende muitas vezes da sua situação familiar. Você pode precisar de uma casa unifamiliar (anelada ou independente), duplex, halfplex, condomínio, sobrado ou uma casa pré-fabricada.
Observação
Pense em algumas outras coisas depois de decidir o tipo de casa que procura, como a idade e o ano em que foi construída.
Decida a quantidade de metragem quadrada que você deseja, o número de banheiros, o número de andares ou níveis necessários, a orientação (a direção voltada para a casa), os serviços públicos, o sistema HVAC (aquecimento central e ar condicionado, propano, gravidade, piso ou parede), áreas de estacionamento e garagem, e estacionamento para trailers ou armazenamento para barcos.
Recursos internos
Uma casa não para nos quartos, banheiros e cozinha. Decida se você deseja fazer planos para um loft, um escritório, uma área de home office, um home theater, uma sala de mídia, uma sala de família, uma academia ou sala de ginástica, uma biblioteca, uma despensa de mordomo, uma sala de sol, um porão, quartos de hóspedes ou armazenamento de vinho.
O Piso
O piso geralmente varia de acordo com o cômodo. Algumas das opções mais comuns incluem carpete, mármore, madeira, concreto, bambu, pedra, azulejo, laminado, cortiça, vinil ou linóleo, madeira manufaturada e pranchas de vinil à prova d’água.
Comodidades e recursos da casa
Os compradores de casas geralmente desejam certos recursos em suas cozinhas, suítes, banheiros e salas de jantar. Um número crescente de compradores prefere recursos de energia doméstica, incluindo opções de acessibilidade. Alguns deles podem ser adicionados posteriormente como um projeto de reforma, mas o custo para fazer isso pode ser extremo.
A cozinha
Uma área de cozinha pode incluir eletrodomésticos embutidos ou independentes de aço inoxidável, coloridos ou com armários combinando. Os balcões podem ser de granito, mármore, cerâmica, pedra, madeira, laminado ou sintético. A pia pode ser tipo fazenda, dupla ou tripla.
Pense um pouco nas ilhas, bares molhados e restaurantes. Depois, há recursos de iluminação sob o gabinete, iluminação embutida, pendentes, gavetas de aquecimento, refrigeradores de vinho e compactadores de lixo.
A área de jantar
Esta área pode incluir espaço na cozinha, uma copa, uma combinação de sala de jantar/familiar, uma combinação de sala de jantar/estar, uma sala de jantar formal ou uma cozinha ao ar livre.
A Suíte Master
Algumas coisas que você pode querer considerar quando se trata da suíte master incluem o tamanho, seja ela uma varanda, acesso externo, um pátio privado ou uma área remota, como uma sala de estar ou escritório. Qual é o nível do chão? Oferece som surround, lareira, bar ou closets duplos?
O banheiro
Pense no tipo de pia nesta área (dupla ou tripla), bem como penteadeiras embutidas, penteadeiras e espelhos nos chuveiros, banheiras de hidromassagem ou afundadas, chuveiro separado, chuveiros com efeito de chuva, superfícies de pedra ou azulejo, acesso externo, claraboias e piso aquecido.
Energia
Você tem muitas opções aqui, incluindo ventiladores de sótão, ventiladores de teto, janelas de painel duplo ou triplo, termostatos programáveis, vasos sanitários com descarga única, venezianas, aquecimento solar, encanamento solar, telas solares, janelas de tempestade, aquecedor de água sem tanque, claraboias ou tubos celestes, ou um ventilador para toda a casa.
Acessibilidade
Os recursos de acessibilidade incluem portas extra largas, rampas, barras de apoio, alturas mais baixas dos balcões e banheiras e chuveiros walk-in.
Usando uma lista para ver propriedades
A maioria dos sistemas MLS usados por corretores imobiliários para encontrar casas contém parâmetros de pesquisa. Alguns permitirão excluir certos tipos de fatores, o que pode ser útil para você. Seu agente pode excluir todas as casas com carpete de sua pesquisa se você realmente não quiser comprar uma casa com esse recurso. Talvez você queira instalar pisos de madeira.
Quanto mais detalhadamente você definir seus parâmetros, menos casas você achará adequadas para você. Muitas vezes, é melhor ser menos preciso se você não tiver uma opinião muito forte sobre ter ou não alguns recursos.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quais são as comodidades da casa?
As comodidades são quaisquer acréscimos a uma casa considerados valiosos para inquilinos ou compradores. Eles podem ser equipamentos públicos, como rodovias próximas, shopping centers e transporte público. Também podem ser comodidades privadas específicas da propriedade, como eletrodomésticos importantes, acabamentos detalhados e pátios amplos. As comodidades podem ser incluídas na construção inicial da casa ou podem ser adicionadas em reformas subsequentes.
Que comodidades diminuem o valor da sua casa?
Os compradores de casas nem sempre concordam sobre o que torna uma comodidade valiosa. Especialmente quando se trata de equipamentos públicos, muitos potenciais compradores de casas querem estar perto, mas nãotambémfechar. Morar ao lado de um shopping é conveniente, mas também pode ser barulhento e os compradores de varejo podem ocupar suas vagas de estacionamento na rua. O mesmo se aplica às rodovias, que são convenientes enquanto você dirige, mas barulhentas quando você não está.
