Foi assim que o inventário de casas à venda nos EUA diminuiu nos últimos dois anos, de acordo com novos dados da Zillow, mostrando não só quão escassa é a selecção actualmente, mas que o fim das medidas de alívio à pandemia não forçou tantos proprietários a vender.
Havia 1,04 milhão de casas à venda em novembro, 6,1% menos que em outubro, 17,5% menos que em novembro passado e 37,8% menos que em novembro de 2019, informou a imobiliária em relatório na sexta-feira. Embora um declínio no inventário de habitação seja típico para esta época do ano, a queda em relação a Outubro foi maior do que o habitual e surpreendeu especialmente os economistas da Zillow, que esperavam que o fim das medidas de alívio neste Outono desencadeasse uma onda de vendas difíceis.
Quando a pandemia fez disparar as taxas de desemprego no ano passado, o governo e os credores deram aos proprietários alguma margem de manobra, proibindo as execuções hipotecárias e oferecendo programas de tolerância que permitiam aos proprietários ignorar ou reduzir os pagamentos sem penalização por até 18 meses. Alguns economistas temiam que houvesse uma onda de vendas forçadas ou mesmo execuções hipotecárias quando o tempo começasse a se esgotar para essas tolerâncias, mas parece que outras ajudas governamentais da era da pandemia ajudaram os proprietários a enfrentar o período melhor do que o esperado,disse Nicole Bachaud, economista da Zillow.
“Definitivamente funcionou”, disse Bachaud sobre a tolerância e outras formas de alívio da pandemia, como cheques de estímulo. “Isso manteve as pessoas em suas casas.”
Se há uma desvantagem no aparente sucesso dos programas de alívio hipotecário, é que não há fim à vista para os baixos estoques e o rápido aumento dos preços que o mercado imobiliário tem visto na era da pandemia, disse Bachaud.
Tem uma pergunta, comentário ou história para compartilhar? Você pode entrar em contato com a Diccon em [email protegido].
