O aumento das taxas de juro está a desencorajar seriamente a contracção de empréstimos hipotecários, e não se trata apenas de refinanciamento.
Como mostra o gráfico abaixo, o volume geral de pedidos de hipotecas caiu drasticamente, atingindo o seu ponto mais baixo desde dezembro de 2019 na semana passada, de acordo com o índice de atividade hipotecária da Mortgage Bankers Association.
Os pedidos de refinanciamento continuaram a cair acentuadamente (queda de 29% desde o início do ano), mostram dados da Mortgage Bankers Association. Isto não é uma grande surpresa, dado o recente aumento das taxas hipotecárias, uma vez que uma das principais razões pelas quais os proprietários refinanciam os seus empréstimos é para obter uma taxa melhor, e menos mutuários ainda poderão obter uma taxa melhor à medida que as taxas avançam para norte.
O que pode ser mais notável é que os pedidos de compra de uma casa caíram pela terceira semana consecutiva, caindo 20% apenas nessas três semanas. É um sinal de que os preços elevados e a escassez de opções estão a tornar ainda mais difícil engolir custos de empréstimos mais elevados, de acordo com Joel Kan, vice-presidente associado de previsões económicas e industriais do MBA.
A taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos é agora de 4,06%, de acordo com a medida do grupo, mais de um ponto percentual superior ao mínimo histórico de 2,85% alcançado em Dezembro de 2020 e significativamente superior aos 3,33% observados recentemente, no final do ano passado.
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