Corrige o custo da taxa para US$ 6 por mês no título e nos dois primeiros parágrafos. A história foi publicada originalmente em 4 de dezembro.
Uma “taxa de refinanciamento de mercado adversa” que foi imposta aos empréstimos apoiados pelo governo esta semana significa que os proprietários que refinanciarem as suas hipotecas verão as suas poupanças reduzidas em uma média de 6 dólares por mês.
A partir de terça-feira, aqueles que refinanciarem hipotecas apoiadas pela Fannie Mae ou Freddie Mac terão um acréscimo de 0,5% se forem superiores a US$ 125.000. Isso significa que alguém com um empréstimo médio de US$ 280.000 teria US$ 1.400 adicionados ao valor do empréstimo. Ao longo de 30 anos, isso se traduz em US$ 6 por mês, assumindo uma taxa de juros fixa de 2,9%.
O refinanciamento – que muitas vezes permite que os mutuários reduzam a taxa de um empréstimo existente em troca de taxas – cresceu este ano. Na verdade, os proprietários de casas estão a refinanciar ao dobro do ritmo de há um ano, graças às taxas de juro extremamente baixas provocadas pela pandemia. A taxa média de juros de uma nova hipoteca de taxa fixa de 30 anos permaneceu abaixo de 3% durante meses e continua a bater recordes.
A nova taxa, anunciada durante o verão, ajuda a Fannie e a Freddie a cobrir o que estimaram ser de 6 mil milhões de dólares em perdas decorrentes do auxílio aos proprietários de casas relacionado com a pandemia. O governo ordenou uma moratória sobre execuções hipotecárias de hipotecas apoiadas pelo governo federal e ofereceu à maioria dos proprietários a opção de suspender o pagamento da hipoteca por até um ano.
A taxa adversa do mercado “não deverá afectar muito” esta procura, de acordo com Adam DeSanctis, director de assuntos públicos da Mortgage Bankers Association. No entanto, no próximo ano, uma economia em recuperação deverá exercer pressão ascendente sobre a inflação e as taxas de juro, especialmente se houver outra ronda de estímulos por parte do governo, disse ele.
“Se você é proprietário de uma casa e está pensando em refinanciar, agora é a hora de fazê-lo, porque as taxas vão subir lentamente no próximo ano”, disse DeSanctis.
