É quanto custa o verdadeiro custo de comprar uma casadiminuiude Janeiro de 2000 a Fevereiro de 2022, de acordo com um novo relatório – que mostra que, apesar do aumento dos preços e das taxas hipotecárias, as casas permaneceram relativamente acessíveis segundo os padrões históricos.
A queda de 26,8% representa a variação ajustada à inflação num índice que tem em conta o rendimento médio das famílias e as taxas hipotecárias, bem como os preços das casas. A First American, uma seguradora de títulos que mantém o índice, disse na sexta-feira que, apesar de um forte aumento nos preços das casas nos últimos dois anos, as taxas de hipotecas ainda eram bastante razoáveis para os padrões históricos, assim como a acessibilidade das casas.
Isso pode ser uma surpresa para quem está procurando uma casa ultimamente. Na verdade, o Índice Real de Preços da Habitação da First American subiu 30,6% entre Fevereiro de 2021 e Fevereiro de 2022, a taxa mais rápida de um ano para o outro em dados que remontam a mais de 30 anos. E as taxas hipotecárias dispararam desde fevereiro, quando o índice foi calculado usando uma taxa hipotecária fixa de 30 anos de 3,8%.A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 5,11% esta semana, de acordo com Freddie Mac – a mais alta desde 2010.
Mas a perspectiva é importante. A taxa média histórica para uma hipoteca de 30 anos era de 7,78% em dados que remontam a 1971, e chegou a 18,63% em 1981. Em outras palavras, a taxa recorde de 2,65% atingida em janeiro de 2021 foi uma estranheza que nunca deveria durar.
“Os últimos dois anos foram a exceção, não a regra”, destacou Marc Fleming, economista-chefe da First American, em uma postagem no blog. “O mercado imobiliário está se ajustando a um normal não tão novo.”
Tem uma pergunta, comentário ou história para compartilhar? Você pode entrar em contato com a Diccon em [email protegido].
Quer ler mais conteúdos como este? Inscreva-se no boletim informativo da Saude Teu para receber insights diários, análises e dicas financeiras, tudo entregue direto na sua caixa de entrada todas as manhãs!
