Não seja pego de surpresa ao se tornar involuntariamente um gatilho. Todo mundo parece se arrepender.
Digamos que você decida comprar uma casa e obter uma hipoteca. Então, você liga para um corretor de hipotecas recomendado pelo seu corretor de imóveis, um membro da família ou um amigo. Talvez este seja um credor hipotecário respeitável com quem você já fez negócios no passado. Você preenche um pedido de empréstimo e recebe uma carta de pré-aprovação.
Então, do nada, um credor hipotecário diferente liga para você. O credor pode dizer que é afiliado a uma agência de crédito ou fornecer algum outro motivo de alerta para ligar. Suas suspeitas foram despertadas. Você se pergunta: como eles sabiam que você estava conseguindo uma hipoteca e por que estão ligando para você?
Quando você solicita um empréstimo, seu profissional de hipoteca obtém uma cópia de seu relatório de crédito. Isso desencadeia uma investigação. A agência de crédito então se vira e vende seu nome para outras empresas hipotecárias. Não é contra a lei que as agências de crédito vendam suas informações a fornecedores terceirizados. Isso é chamado de gatilho.
Parando leads de gatilho
Você está prestes a entrar em uma das maiores transações da sua vida, e a última coisa que você precisa é de um representante de empréstimo ligando para você e oferecendo taxas de juros falsas. Lide com um profissional de confiança, não com algum operador de telemarketing. Nunca compre nada por telefone.
Aqui estão três maneiras de impedir o assédio de leads:
- Coloque seu nome e número de telefone no National Do Not Call Registry. Você também pode registrar seu número de celular. Faça isso pelo menos um mês antes de solicitar um empréstimo, pois leva 31 dias para entrar em vigor. Depois de registrar seu número de telefone, o registro nunca expira. O número de telefone só pode ser removido da lista de não chamadas se você fizer uma solicitação ou se o número for desconectado e reatribuído.
- Para evitar que os credores hipotecários lhe enviem mala direta, você precisará se registrar no DMAchoice para cancelar. Quando você se cadastra on-line custará US$ 2,00, que você pode cobrar no seu cartão de crédito, mas se você escolher a opção de correio, custará US$ 3,00 adicionais. O registro on-line não é apenas mais barato e conveniente, mas também oferece a opção de cancelar o recebimento de e-mails de solicitação e de adicionar cuidadores e falecidos às listas de não contato. Este registro é válido por 10 anos.
- Inscreva-se no OptOutPrescreen. Isso impedirá que as quatro agências de crédito vendam seu nome como gatilho. Eles são Equifax, Experian, Innovis e TransUnion. O Fair Credit Reporting Act permite a venda do seu nome, mas a desativação on-line impede o acionamento de leads por cinco anos. Se você quiser cancelar para sempre, deverá enviar um formulário pelo correio. O Federal Reserve informou que aqueles que optam por não participar têm pontuações de crédito mais altas do que os consumidores que não o fazem.
Você também pode perguntar ao seu credor hipotecário como pode evitar que seu nome se torne um gatilho. Alguns credores hipotecários podem fornecer um documento proibindo a venda de suas informações pessoais, que você também pode assinar no momento em que receber a hipoteca. Porque a venda de suas informações pessoais pode continuar após a hipoteca ter sido financiada e encerrada. Quem sabe você pode ser um candidato direcionado para um refinanciamento de hipoteca?
No momento em que este artigo foi escrito, Elizabeth Weintraub, CalBRE #00697006, era corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
