Num sinal de que o mercado imobiliário aquecido pode estar a transitar para algo semelhante ao normal, o preço médio de venda de casas no início de Agosto ficou aquém de estabelecer um novo recorde – a primeira vez que isso aconteceu desde Março, de acordo com um novo relatório.
O preço médio de venda foi de US$ 362.750 no período de quatro semanas encerrado em 1º de agosto, informou a imobiliária Redfin em relatório na sexta-feira. Isso representa um aumento de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior, mas essencialmente inalterado – queda de 0,2% – em relação à semana anterior, encerrando uma seqüência de cinco meses de preços recordes. Outros dados também apontaram para uma desaceleração: os preços pedidos caíram 1%, para US$ 358.475, abaixo do pico alcançado nas quatro semanas encerradas em 27 de junho. As vendas pendentes de casas também caíram ligeiramente, assim como o preço de venda das casas em relação ao preço pedido. As casas foram vendidas em média 2,1% acima do preço pedido, ligeiramente abaixo do pico de 2,3% alcançado nas quatro semanas anteriores a 4 de julho.
O novo relatório é o mais recente indicador de que o mercado imobiliário está a acalmar após um ano de aumentos de preços descontrolados, à medida que os compradores que procuram mais espaço para trabalhar a partir de casa competem por uma baixa oferta de casas para venda. As baixas taxas hipotecárias também ajudaram a alimentar a demanda.
“As tendências de preços de casas, vendas e novas listagens estão começando a se assemelhar aos padrões que normalmente esperamos para esta época do ano, o que é novidade depois de um ano de demanda imprevisível e insaciável por casas”, disse Redfin em seu relatório. “Embora as casas sejam muito mais caras do que eram antes da pandemia, os compradores agora têm o benefício de taxas hipotecárias muito baixas e um pouco menos de concorrência do que enfrentavam no início do verão”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, no relatório.
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