O boom imobiliário pandémico parece estar a ter impacto numa área de disparidade racial de longa data.
Uma parte maior da riqueza imobiliária do país vai para os proprietários negros, de acordo com os dados mais recentes do Federal Reserve. Como mostra o gráfico abaixo, 6% da riqueza imobiliária do país pertencia a negros no terceiro trimestre de 2021, o maior valor registado em qualquer trimestre desde 1989.Embora ainda seja desproporcionalmente pequeno – uma vez que os negros representam 13,4% da população – é um passo na direção certa, dizem os economistas.
Não é que os proprietários negros tenham lucrado à custa dos outros – a riqueza total de todos os grupos combinados aumentou 14,9% ao longo do ano. Acontece que a riqueza imobiliária dos negros cresceu mais rapidamente, aumentando 29% no mesmo período, para 2,2 biliões de dólares.Uma possível razão para a tendência: os proprietários negros estão a ver o valor das suas casas valorizar-se mais rapidamente do que outros grupos, especialmente em cidades onde os preços estão a subir rapidamente, concluiu um artigo de 2019 realizado por investigadores da Georgia State University.Isso pode ser devido às tendências de gentrificação ou porque os proprietários negros tendiam a comprar a preços mais baixos, com mais espaço para crescer, sugeriram os investigadores.
“Vale a pena comemorar estas melhorias na riqueza imobiliária dos negros, mas ainda há um longo caminho a percorrer para colmatar a disparidade de riqueza imobiliária entre negros e brancos”, escreveu Daryl Fairweather, economista-chefe da empresa imobiliária Redfin, num comentário recente.
A melhoria na riqueza ocorreu apesar de a taxa de propriedade de casas negras – que foi dizimada pela Grande Recessão – ser de apenas 43,1%, bem abaixo do pico de 49,7% atingido em 2004. A reforma da pontuação de crédito, a revogação de práticas discriminatórias de zoneamento por parte dos governos locais e o aumento dos salários dos trabalhadores negros poderiam servir para elevar ainda mais a riqueza da propriedade de casas negras no futuro, disse Fairweather.
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