Este é o valor que o pagamento mensal para comprar uma casa aumentou em apenas três meses, à medida que os compradores enfrentam o aumento dos preços das casas, bem como o aumento das taxas de hipotecas, de acordo com um novo relatório.
O pagamento mensal médio para comprar uma casa com preço normal foi de US$ 1.316 em março – um aumento de 19,5% em relação a dezembro, informou a imobiliária Zillow na quarta-feira.A estimativa pressupõe uma casa com preço normal de $ 337.560, conforme medido pelo índice de valor residencial da empresa, um pagamento inicial de 20% e uma hipoteca média de taxa fixa de 30 anos de 4,17%, conforme medido por Freddie Mac. Os preços das casas em março cresceram a um nível recorde de 20,6% em comparação com março de 2021, disse Zillow, numa altura em que as taxas hipotecárias dispararam desde os mínimos históricos atingidos no início da pandemia (e desde março subiram ainda mais). Com a erosão tão rápida da acessibilidade, os economistas acreditam que os aumentos dos preços das casas irão abrandar em breve.
“Esperavam-se taxas hipotecárias mais elevadas este ano, mas a velocidade do seu aumento foi impressionante”, disse Jeff Tucker, economista sénior da Zillow, num comunicado de imprensa. “As baixas taxas hipotecárias recordes foram uma tábua de salvação para a acessibilidade durante a pandemia, mantendo os pagamentos mensais sob controle, mesmo enquanto os preços subiam rapidamente. Março foi o maior teste até agora para saber se um número suficiente de compradores conseguiria atender aos novos preços solicitados para manter o valor das casas crescendo em um ritmo recorde.”
As taxas hipotecárias geralmente aumentaram devido à guerra da Reserva Federal contra a inflação. A Fed iniciou uma campanha para contrariar a inflação galopante de hoje, aumentando a sua taxa de juro de referência, num esforço para abrandar a economia, desencorajando a contracção de empréstimos e a despesa. Isso elevou os rendimentos dos títulos do Tesouro de 10 anos, que normalmente seguem as taxas de hipotecas.
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