Não é apenas a madeira que está elevando o preço das novas casas. São muitos materiais usados na construção, incluindo produtos raramente comentados feitos com gesso – um componente-chave no revestimento, no cimento e em certos tipos de gesso necessários para construir uma casa robusta.
Os preços dos materiais de construção aumentaram 20,3% em janeiro em relação ao mesmo mês do ano passado e agora subiram 28,7% desde janeiro de 2020, disse a Associação Nacional de Construtores de Casas, apontando para o último relatório do Índice de Preços ao Produtor (PPI) divulgado pelo Bureau of Labor Statistics dos EUA.O aumento geral foi impulsionado por um salto de 25,4% nos preços da madeira serrada de fibra longa em janeiro, mas outros preços – como tintas para interiores e exteriores – também subiram. Os preços dos produtos de gesso aumentaram 3,4% em janeiro – o 11º ganho mensal consecutivo – conforme mostrado neste gráfico.
Tal como acontece com muitas coisas hoje em dia, as razões para o aumento dos preços incluem escassez, perturbações na cadeia de abastecimento e elevada procura – uma combinação problemática que ajudou a aumentar muito o custo de construção de uma nova casa.
O preço médio nacional das casas aumentou para um recorde de 360 mil dólares no quarto trimestre do ano passado, em parte devido ao aumento dos custos de construção. Isso representou um aumento de US$ 5.000 em relação ao terceiro trimestre de 2021 e US$ 40.000 em relação ao primeiro trimestre, de acordo com o Índice de Oportunidades Habitacionais NAHB/Wells Fargo.
“As interrupções na cadeia de abastecimento decorrentes da escassez de mão-de-obra, de madeira, eletrodomésticos e outros materiais de construção estão atrasando os tempos de construção e contribuindo para o aumento dos preços das casas”, disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke, num comunicado no início deste mês.
Muitos produtores de materiais de construção, incluindo serrações, fecharam ou abrandaram a produção durante a pior das infecções por COVID-19 em 2020, fazendo com que a oferta diminuísse durante um período de aumento da procura. O NAHB estimou que a percentagem de construtores que relataram uma escassez de painéis de gesso em Maio passado aumentou para 70%, contra 8% em Junho de 2020.
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