Os preços das casas subiram mais rapidamente nesta Primavera e Verão do que em qualquer outro momento desde o final da década de 1980, uma tendência que é fácil de detectar num gráfico de um índice amplamente utilizado.
O índice S&P CoreLogic Case-Shiller atingiu sua leitura mais alta de todos os tempos em julho, de acordo com dados divulgados na terça-feira. O índice nacional, ajustado sazonalmente, que tem aumentado de forma constante desde 2012, registou quatro dos seus ganhos mensais mais acentuados entre Março e Junho, enquanto a leitura mais recente de Julho mostrou o sexto aumento mais acentuado desde que o índice foi criado em 1987. Os preços das casas em Julho foram um recorde de 19,7% mais elevados do que no ano anterior.
“Sugerimos anteriormente que a força do mercado imobiliário dos EUA está sendo impulsionada em parte por uma reação à pandemia de COVID, à medida que potenciais compradores mudam de apartamentos urbanos para casas suburbanas”, escreveu Craig J. Lazzara, diretor administrativo e chefe global de estratégia de investimento em índices da S&P DJI, em um comentário. “Os dados de julho são consistentes com esta hipótese.”
Outros factores que mantêm a pressão sobre os preços das casas: baixas taxas hipotecárias e uma baixa oferta de casas para venda. A combinação de elevada procura e escassez de stocks gerou uma concorrência frenética entre os compradores de casas, embora dados mais recentes sugiram que as guerras de licitações arrefeceram um pouco desde Julho.
Tem uma pergunta, comentário ou história para compartilhar? Você pode entrar em contato com a Diccon em [email protegido].
