Foi o número de compradores de casas que fixaram taxas hipotecárias em março a mais do que em fevereiro, um sinal da rapidez com que essas taxas estão a subir, mostram novos dados.
As taxas de juro sobre novas hipotecas aumentaram a velocidades perturbadoras este ano, mais acentuadamente desde Março, quando a média dos empréstimos fixos a 30 anos aumentou mais de 1 ponto percentual em apenas um mês, de acordo com dados dos credores fornecidos à Saude Teu. O volume de bloqueios de taxas hipotecárias para compra de casas não tem sido maior em pelo menos três anos, saltando quase 70% nos primeiros três meses do ano, incluindo 31,5% somente em março, disse a Black Knight, uma empresa de dados hipotecários, na segunda-feira.
Os dados não significam necessariamente que as pessoas estão a correr para comprar casas, apenas que mais potenciais compradores de casas estão a optar por fixar as taxas, provavelmente na expectativa de que estas só irão piorar. Na verdade, o volume global de pedidos de compras nos EUA tem sido relativamente baixo nos últimos meses, de acordo com dados da Mortgage Bankers Association. Nem todo mundo que solicita uma hipoteca fixa sua taxa como parte do processo, e as pessoas geralmente o fazem depois que o pedido é enviado e aprovado, de acordo com Black Knight.
Um bloqueio de taxa – no qual um credor garante uma taxa específica antes do fechamento da casa – protege os potenciais compradores de casas se as taxas subirem entretanto. E o processo de fechamento pode levar meses, uma eternidade no atual mercado hipotecário em rápida evolução.
A Reserva Federal aumentou a sua taxa de juro de referência pela primeira vez em anos no mês passado, contribuindo para um aumento nos rendimentos dos títulos do Tesouro a 10 anos, que influenciam fortemente as taxas hipotecárias.A taxa média oferecida para uma hipoteca fixa de 30 anos é agora de 5,87%, a mais alta em anos e bem acima dos 3,5% com que iniciamos o ano, de acordo com os dados de nossos credores. Num sinal surpreendente da rapidez com que as coisas podem mudar, a média aumentou tanto num dia da semana passada que, da noite para o dia, a mesma casa teria custado mais 83 dólares por mês para comprar.
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