Esse foi o aumento do aluguel de uma casa unifamiliar no ano até dezembro, o maior aumento em pelo menos 16 anos.
O aumento entre dezembro de 2020 e dezembro de 2021 foi mais de três vezes o aumento de 3,8% registrado entre dezembro de 2019 e dezembro de 2020 e o maior aumento ano a ano desde que o Índice de Aluguel Unifamiliar da CoreLogic começou a monitorar os dados em 2005. O índice mede as mudanças nos aluguéis das mesmas casas de aluguel unifamiliares ao longo do tempo.
Aumentos recordes em propriedades de aluguel de preços baixos e altos contribuíram para o ganho geral. As propriedades de baixo preço, definidas como aquelas que cobram menos de 75% do aluguel médio da região, viram os aluguéis aumentarem 11,2% em dezembro em relação ao ano anterior. Os imóveis de alto preço, ou com aluguéis superiores a 125% da mediana de uma região, tiveram um aumento de 11,9%.
Mais pessoas estão no mercado de aluguel, já que os consumidores que de outra forma estariam procurando comprar uma casa ou ficam sem preço por causa dos preços muito altos solicitados ou simplesmente não conseguem encontrar nada que gostem com o estoque ultrabaixo de casas à venda. Entretanto, o baixo desemprego, os salários mais elevados e a formação de novas famílias por jovens adultos também estão a impulsionar a procura, disse Jay Parsons, chefe de economia da empresa de tecnologia imobiliária RealPage, num comentário no início deste mês.
Com as taxas de ocupação em níveis recordes, os aluguéis provavelmente continuarão ficando mais caros e também mais difíceis de encontrar. O período de vacância de uma unidade para locação praticamente desapareceu no mercado atual.
“As pessoas saem, outras entram”, escreveu Parsons. “Geralmente há algum tempo entre os aluguéis em que a unidade é comercializada como disponível. Isso não está acontecendo hoje. Quando os locatários avisam para sair de uma unidade, outro locatário em potencial aparece para alugar a unidade antes mesmo que o residente atual se mude.”
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