O aumento dos preços das casas colocou a compra de uma casa fora do alcance de muitas pessoas e, agora que os preços dos aluguéis estão no nível mais alto em dois anos, as pessoas também podem estar sendo expulsas desse mercado.
Em 50 das maiores áreas metropolitanas do país, os preços médios dos aluguéis em junho aumentaram 8,1% ano a ano, para US$ 1.575 por mês, o que significa que os locatários estão pagando US$ 118 adicionais por mês, disse Realtor.com na quinta-feira. Desde 2019, o último ano pré-pandemia, os aluguéis médios de junho aumentaram 10,4%, ou US$ 149. Nas 50 áreas analisadas pelo Realtor.com, 44 registraram os preços médios de aluguel mais altos de todos os tempos. Como mostra o gráfico abaixo, os aluguéis normalmente oscilam menos de 1% ao mês, mas em maio e junho deste ano, os preços subiram 3,0% e 3,2%, respectivamente, em relação aos meses anteriores.
Uma série de factores estão a aumentar os preços dos alugueres, incluindo um número historicamente baixo de vagas, o aumento das taxas de vacinação que estão a deixar as pessoas mais confortáveis para se mudarem novamente, e a procura por parte daqueles que optam pelo arrendamento à medida que a compra de uma casa se torna menos acessível. Mas com os aluguéis subindo agora, os defensores dos locatários enfatizaram a necessidade urgente de moradias mais acessíveis.
A National Low Income Housing Coalition estimou esta semana no seu relatório anual “Out of Reach” que um trabalhador a tempo inteiro deve ganhar pelo menos 20,40 dólares por hora em 2021 para alugar uma casa modesta de um quarto, ou 24,90 dólares por hora para alugar uma casa modesta de dois quartos. Isso representa um aumento em relação aos US$ 19,56 por hora e US$ 23,96 por hora, respectivamente, no ano anterior.
O salário mínimo federal é muito menor que isso, US$ 7,25 por hora. E o salário médio por hora do locatário de US$ 18,78 ainda é US$ 1,62 menor do que o valor necessário para pagar uma casa de um quarto e US$ 6,12 menor do que o exigido para uma casa de dois quartos, disse a coalizão.
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