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Os impostos sobre a propriedade do estado de Nova York são alguns dos mais altos do país, de acordo com a organização sem fins lucrativos Tax Foundation. O estado tecnicamente não impõe um imposto sobre a propriedade e não se beneficia das receitas fiscais. Eles são avaliados pelos governos locais, governos distritais e distritos escolares.
Estes impostos constituem as maiores fontes de receitas para os municípios e serviços distritais escolares. Saiba mais sobre como funcionam os impostos sobre a propriedade no estado de Nova York.
Principais conclusões
- Os impostos sobre a propriedade são usados para financiar escolas, bombeiros e polícia, estradas e outros projetos municipais.
- A avaliação do valor da sua propriedade em Nova York é igual a uma determinada porcentagem do seu valor de mercado, que é determinado pelo escritório do seu avaliador local.
- Nova York permite isenções de impostos sobre a propriedade para idosos, veteranos e pessoas com deficiência.
- Proprietários de casas em Nova York são elegíveis para crédito ou isenção STAR, ou School Tax Relief.
Por que tenho que pagar imposto sobre a propriedade?
No estado de Nova York, os impostos sobre a propriedade são impostos locais. Eles são arrecadados e gastos pelos governos locais. Este dinheiro é usado para financiar necessidades cívicas e sociais locais, tais como:
- Escolas
- Departamentos de bombeiros e polícia
- Manutenção de estradas
- Outros serviços do governo local
A maior percentagem do dinheiro arrecadado através dos impostos sobre a propriedade de Nova Iorque vai para o financiamento de escolas.
Como funcionam os impostos sobre a propriedade no estado de Nova York?
O imposto sobre a propriedade é pago sobre todos os bens imóveis. Bens imóveis são terrenos e quaisquer estruturas nele existentes.Isso pode incluir:
- Casas
- Casas móveis
- Prédios de apartamentos
- Postos de gasolina
- Prédios de escritórios
- Fazendas
- Terreno baldio
A lei do estado de Nova Iorque exige que todos os bens imóveis em cada município (exceto na cidade de Nova Iorque e no condado de Nassau) sejam avaliados anualmente com uma percentagem uniforme do valor de mercado. Isto significa que a sua avaliação será igual a uma determinada percentagem do valor de mercado, conforme determinado pelo gabinete do seu avaliador local.
Seus impostos sobre a propriedade são baseados neste valor avaliado. As propriedades são reavaliadas todos os anos, o que significa que o imposto sobre a propriedade que você deve pagar também muda todos os anos.
Sua conta de imposto sobre a propriedade será igual ao valor da avaliação final multiplicado pela taxa de imposto sobre a propriedade local. As taxas de imposto sobre a propriedade de Nova York são definidas pelos governos locais, o que significa que variam de acordo com o local.
Observação
Você pode recorrer da sua avaliação se discordar dela, mas terá que justificar por que ela deve ser avaliada de forma diferente.
A maioria dos nova-iorquinos receberá duas contas de imposto sobre a propriedade ao longo do ano. O primeiro chega em setembro, após a finalização das avaliações. Esta é a conta fiscal para escolas e, às vezes, bibliotecas locais. Na maioria das comunidades, a segunda lei do imposto sobre a propriedade chega em janeiro do ano seguinte. Este é para impostos municipais e municipais. Também pode ser para outras taxas distritais especiais.
Reduções e isenções de impostos sobre a propriedade
As isenções do imposto sobre a propriedade reduzem a avaliação do valor da sua propriedade, que é a base da sua fatura do imposto sobre a propriedade. A lei de Nova York permite que os governos locais concedam diferentes isenções. Nova York oferece isenções para idosos, veteranos e pessoas com deficiência.
Isenção para idosos
A lei do Estado de Nova Iorque permite que os governos locais e os distritos escolares concedam aos cidadãos idosos qualificados uma redução de até 50% no valor avaliado da sua propriedade residencial. Você deve ter 65 anos ou mais para se qualificar e deve atender a certas limitações de renda e outros requisitos.
Cada condado, cidade ou distrito escolar pode definir seu próprio limite para a isenção total de 50% em qualquer ponto entre US$ 3.000 e US$ 50.000.
As localidades também têm a opção de conceder uma isenção inferior a 50% aos idosos cujos rendimentos excedam os limites de rendimento. As localidades podem fazer isso criando um sistema onde a isenção desaparece lentamente à medida que a renda aumenta.
Isenções para veteranos
Os veteranos que compram suas propriedades usando o dinheiro de suas pensões, acordos de seguros ou bônus podem receber uma isenção que reduz suas avaliações. O valor da isenção é determinado por cada localidade.
Os governos locais também podem conceder isenções aos veteranos que serviram durante a guerra ou que receberam uma medalha expedicionária. Uma terceira isenção é permitida especificamente para veteranos da Guerra Fria.
Isenções para deficientes
A lei estadual permite isenções para pessoas com deficiência que tenham provas documentadas de sua deficiência. Você deve atender a certas limitações de renda e outros requisitos determinados pela sua localidade. A isenção básica equivale a 50% de desconto sobre o valor do imóvel.
Assim como a isenção para idosos, os limites de renda são definidos pela sua localidade e devem estar entre US$ 3.000 e US$ 50.000 para a isenção total de 50%. Sua cidade, município ou distrito escolar também pode oferecer isenções de menos de 50% para algumas pessoas cuja renda excede os limites estabelecidos.
Observação
Cada localidade decide se oferece essas isenções, portanto elas podem não estar disponíveis em todo o estado.
Créditos ESTRELA
Nova York também oferece redução de impostos escolares, conhecida como crédito STAR. Isto é enviado a você todos os anos como um cheque. Se você mora em Nova York, terá direito ao crédito STAR se:
- Você possui uma casa, condomínio, apartamento cooperativo, casa pré-fabricada ou fazenda para uma, duas ou três famílias.
- É a sua residência principal.
- Sua renda é de $ 500.000 ou menos.
O crédito STAR básico é baseado nos primeiros $ 30.000 do valor avaliado da sua casa. Aplica-se apenas a impostos escolares. Também há créditos STAR aprimorados para qualquer pessoa com 65 anos ou mais com renda de US$ 92.000 ou menos para o ano fiscal de 2022.
Há também uma isenção STAR em Nova York. O limite de renda para isso é de US$ 250.000 se você tiver menos de 65 anos.
Perguntas frequentes (FAQ)
Qual é a taxa de imposto sobre a propriedade em Nova York?
De acordo com uma análise dos dados do Census Bureau da HomeAdvisor, a taxa média de imposto sobre a propriedade em Nova York é de 1,72%.A taxa de imposto sobre a propriedade que você paga dependerá do condado em que você mora, portanto, sua taxa de imposto sobre a propriedade pode ser menor ou maior que essa e você pode ter direito a isenções ou créditos.
Qual estado tem o imposto sobre a propriedade mais alto?
De acordo com uma análise dos dados do Census Bureau da HomeAdvisor, Nova Jersey, Illinois, Connecticut e New Hampshire têm as taxas de imposto sobre a propriedade mais altas. As taxas são de 2,47%, 2,24%, 2,13% e 2,13%, respectivamente.
