Table of Contents
Uma aliança restritiva é uma promessa incluída em um contrato ou acordo que de alguma forma restringe uma das partes de fazer algo. Nos negócios, cláusulas restritivas geralmente se aplicam aos contratos de funcionários. Eles podem ajudar a proteger as operações comerciais depois que um funcionário sai da empresa.
Saiba mais sobre como as cláusulas restritivas funcionam para as empresas e alguns exemplos de tipos comuns que você provavelmente verá.
O que é uma aliança restritiva?
Um pacto restritivo pode ser qualquer forma de contrato ou acordo que restrinja as coisas que pelo menos uma das partes pode fazer. As duas situações mais comuns em que se aplicam cláusulas restritivas são contratos imobiliários e contratos de trabalho. Esses acordos restringem as maneiras pelas quais alguém pode usar a propriedade ou podem restringir as maneiras pelas quais alguém pode usar informações confidenciais da empresa.
Como funciona um pacto restritivo?
Os convênios restritivos funcionam como qualquer outro convênio ou contrato. Os acordos são escritos de forma clara para ambas as partes e, assim que ambas entenderem os termos do acordo, assinarão o documento para torná-lo oficial.
Os detalhes reais do pacto restritivo variarão muito dependendo da situação individual. Em contextos empresariais, existem três tipos básicos de cláusulas restritivas:
- Um acordo de não concorrência restringe as atividades de uma parte que concorda em não competir com outra, geralmente seu empregador, por um período específico de tempo e dentro de uma área geográfica específica.
- Um acordo de não divulgação restringe as comunicações. Uma parte concorda em não divulgar segredos comerciais, segredos comerciais, processos proprietários ou outras informações relacionadas ao negócio.
- Um acordo de não solicitação restringe as atividades de marketing e contratação por um indivíduo em um acordo comercial. Uma parte concorda em não solicitar funcionários ou clientes da outra.
Observação
Alguns dividem o acordo de não solicitação em duas categorias. Nesse caso, a não solicitação abrange a solicitação de clientes, enquanto um acordo de não invasão abrange o recrutamento de funcionários para uma empresa concorrente.
Convenções Restritivas em Contratos de Trabalho
As cláusulas restritivas mais comuns são encontradas nos contratos de trabalho. Esses acordos geralmente proíbem os funcionários de tomar ações específicas durante o período de emprego ou por um período após o término do emprego.
Acordos de não concorrência e não divulgação são mais comumente encontrados em situações de emprego, especialmente quando uma empresa investiu pesadamente em um funcionário por meio de assinatura de bônus, treinamento extensivo e outras formas de incentivos e investimentos. O funcionário pode receber informações confidenciais, e o acordo restritivo ajuda a proteger essas informações caso o funcionário peça demissão.
Outros exemplos de convênios restritivos nos negócios
Acordos restritivos também podem ser parte integrante de outras relações comerciais além da relação empregado-empregador. Os acordos de parceria geralmente incluem cláusulas de não concorrência e termos de não solicitação, bem como disposições de não divulgação. Isto é especialmente comum com novos proprietários ou parceiros que entram em um negócio existente.
Um novo proprietário pode querer que o antigo proprietário/vendedor assine um acordo de não concorrência que o restrinja de competir como parte da venda de uma empresa. O novo proprietário também pode querer restringir a capacidade do antigo proprietário de contratar funcionários ou solicitar clientes ou clientes existentes ou restringir a divulgação.
Convênios Restritivos Podem Ser Muito Restritivos
Muitos acordos restritivos são legais, mas em alguns casos, os tribunais invalidaram aspectos específicos de um acordo restritivo. Quando as restrições são particularmente exigentes e limitam a capacidade de um indivíduo fazer negócios, os tribunais podem recusar-se a ouvir casos relativos a violações do pacto.
Num acordo de não concorrência, por exemplo, o valor daquilo que é renunciado deve ser relativamente igual aos benefícios recebidos. Por exemplo, o proprietário de uma empresa que assina um acordo de não concorrência pode receber alguma compensação específica como parte do contrato de venda.
Observação
As leis estaduais regem acordos de pacto restritivos, e essas leis podem variar de jurisdição para jurisdição no que permitem e em quais termos não serão respeitados. A Califórnia, por exemplo, proíbe acordos de não concorrência. Mesmo quando um funcionário assina um contrato de não concorrência “voluntariamente” ou “por remuneração recebida”, o acordo não é mantido pelos tribunais da Califórnia.
Fale com um advogado em seu estado se estiver pensando em redigir ou celebrar um acordo restritivo. Sua aplicabilidade final dependerá não apenas das leis do seu estado, mas também das tendências predominantes em sua área, portanto, esta é uma área em que é especialmente importante procurar ajuda profissional.
Convênios e Impostos Restritivos
Por considerações fiscais, uma cláusula restritiva de não concorrência é considerada uma seção 197 intangível. O custo de um acordo de não concorrência como parte da compra de uma empresa deve ser amortizado em 15 anos. O período de amortização começa no mês em que o contrato foi assinado ou no mês em que o negócio começou a gerar receita, o que ocorrer depois.
Convênios Restritivos no Mercado Imobiliário
Um pacto restritivo (às vezes chamado de restrição de escritura) no setor imobiliário é uma escritura que inclui restrições ao uso da propriedade. Acordos restritivos são comuns em condomínios e outras situações comunitárias de acesso limitado em que todas as propriedades são semelhantes – a associação de condomínio ou associação de proprietários deseja manter altos os valores das propriedades.
Essas restrições imobiliárias podem incluir limitar o que você pode fazer na propriedade, como proibir negócios domésticos e animais de estimação ou determinar onde você pode estacionar seus carros. Eles também podem restringir a maneira como você renova a propriedade, especificando diretrizes arquitetônicas, metragem quadrada, cores de pintura ou outras exigências semelhantes.
Qualquer pessoa que compre um imóvel em uma área restrita por escritura deve concordar com as restrições. As violações geralmente resultam em ações judiciais, porque a associação não quer que outros proprietários pensem que podem ignorar as restrições.
Observação
Quando acordos restritivos imobiliários são transferidos de um proprietário para outro, diz-se que as restrições “correm com a terra”.
Documentos de convênios restritivos geralmente descrevem as multas impostas por violações, que podem incluir penhor sobre a propriedade. Assim como os convênios trabalhistas, essas questões podem ser combatidas na Justiça.
Principais conclusões
- Uma aliança restritiva é um acordo que restringe o que alguém pode fazer.
- As cláusulas restritivas são mais comuns em contratos de trabalho e escrituras imobiliárias.
- Um tribunal pode optar por não fazer cumprir acordos restritivos se estes forem considerados demasiado restritivos.
