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A primavera é a época em que a fantasia de um jovem se volta. . . compra de casa! Na verdade, o frenesi de compras de casas na primavera não se limita à preferência de gênero, estado civil ou idade. Por exemplo, muitas mulheres solteiras compram casas.
Em climas mais frios, assim que tenras tulipas explodem na neve derretida, os compradores de casas pela primeira vez saem às ruas. Onde vendo imóveis, em Sacramento, os compradores de casas estão clamando para visitar as casas assim que a chuva para de cair. A primavera é normalmente o mercado imobiliário mais aquecido em todo o país.
Por que os compradores de casas escolhem a primavera para comprar
Refletindo sobre as minhas próprias compras de casas, parece que, com uma exceção, sempre comprei casas no outono. Mas não sou o típico comprador de uma casa. Aqui estão as razões pelas quais muitos compradores de casas escolhem a primavera para procurar uma casa:
- Febre da primavera. Os compradores estão felizes porque o inverno acabou.
- Mais reuniões familiares; há ótimos feriados em março e abril.
- O ano letivo está terminando. Os compradores querem se mudar assim que as aulas terminarem.
- Mais inventário está disponível. Muitos vendedores decidem listar na primavera.
- Planejamento pré-férias. Alguns compradores aproveitam as férias para se mudar.
O pior dia para comprar uma casa
É a última sexta-feira de maio. Você pode argumentar que o dia de Natal é um provável candidato para o pior dia, mas na verdade é um dos melhores momentos para comprar uma casa. O problema que surge não depende do facto de os compradores começarem a procurar casa em Fevereiro, Março ou Abril. O problema é que muitos acabam optando por uma casa em abril. Em seguida, assinam uma oferta de compra com prazo de encerramento para a última sexta-feira de maio. De repente, há um zilhão de fechamentos programados para o mesmo dia de maio. As empresas de títulos odeiam isso.
Razões para evitar o pior dia do ano para comprar uma casa
Por que a última sexta-feira de maio é o pior dia para comprar uma casa? Os motivos são muitos, desde a concorrência de outros compradores até a própria mudança.
- As melhores novas listagens são vendidas primeiro e por um preço mais alto. A localização desempenha um papel importante. Se as casas nas melhores condições a preços atraentes estiverem localizadas em bairros desejáveis, muitos compradores irão desejá-las. A competição gera múltiplas ofertas, então, às vezes, os compradores acabam pagando mais do que planejavam pagar.
- Você pode não fechar a tempo. As vendas pendentes geralmente atingem o pico em abril, resultando em um volume de vendas fechadas maior que a média em maio. A carga de trabalho normal dos profissionais do setor imobiliário pode triplicar durante este mês, o que pode resultar em atrasos.
- O Memorial Day enfraquece o serviço que de outra forma seria exemplar. Muitas pessoas saem da cidade em fins de semana prolongados e não estão disponíveis para trabalhar em sua transação. Às vezes, os credores não conseguem processar os documentos do empréstimo com rapidez suficiente para atender à demanda. Menos dias para trabalhar na semana também pressiona os que fecham, o que significa que algo tem que ceder. Então, pode serseuarquivo que é enviado para junho.
- Um atraso no fechamento pode significar o pagamento de uma taxa de juros mais alta. Se você bloqueou um empréstimo por 30 dias, essa taxa expirará no final desse período. Se as taxas subirem – muitas vezes aumentando porque a demanda aumenta – você poderá ficar preso a um pagamento de hipoteca mais alto devido ao aumento da taxa.
- Os transportadores cobram mais. As empresas de mudanças sabem que muitas pessoas querem se mudar no final de maio. O aumento da demanda equivale a custos de mudança mais elevados. E isso se você conseguir encontrar uma empresa de mudança para contratar. Algumas mudanças estão lotadas todo fim de semana até julho. As empresas de mudanças ecológicas também podem ser mais caras nesta época do ano.
No momento em que este artigo foi escrito, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, era corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
