Finalmente, um pequeno alívio para os compradores de casas: o pagamento mensal típico da hipoteca de uma casa recém-adquirida na semana passada foi de US$ 135,48 menos do que no final de outubro, graças à queda das taxas de hipotecas em relação aos picos recentes.
A economia é resultado do recente declínio nas taxas de hipotecas fixas de 30 anos, que caíram pela terceira semana consecutiva para 6,49%, de acordo com dados da Mortgage Bankers Association (MBA) na quarta-feira.Isso está bem abaixo da taxa média de hipoteca de 7,16% oferecida na semana encerrada em 21 de outubro. A diferença se traduz em economias mensais significativas para os compradores de casas. O pagamento mensal da hipoteca de uma casa com preço médio – US$ 379.100, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis – seria de US$ 1.914,94 esta semana, contra US$ 2.050,42 na semana encerrada em 21 de outubro (assumindo um pagamento inicial de 20%).
Um pagamento mensal mais baixo é uma boa notícia para os potenciais compradores de casas, que enfrentaram preços crescentes das casas desde o início da pandemia e taxas de hipotecas implacavelmente mais altas desde o início do ano. Esses dois fatores se combinaram para fazer com que os custos gerais das hipotecas disparassem a alturas que tornaram a compra de uma casa inacessível para muitos.
As taxas hipotecárias, que caíram abaixo de 3,00% em 2020 e 2021, quase duplicaram desde o início deste ano, segundo a medida da MBA. As taxas normalmente movem-se na mesma direção que os rendimentos dos títulos do Tesouro a 10 anos, e estes subiram à medida que os receios dos investidores sobre a inflação e a resposta da Reserva Federal a ela se intensificaram. Sinais recentes de redução da inflação esfriaram as taxas hipotecárias, mas alguns economistas alertaram que o progresso poderá ser revertido rapidamente.
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