Foi assim que muitas das casas hipotecadas do país eram “ricas em capital” no terceiro trimestre, graças ao aumento dos valores das casas, mostra uma nova análise.
Apesar da economia pandémica, o mercado imobiliário em expansão ajudou a aumentar a percentagem de casas com pelo menos 50% de capital próprio do que era mesmo antes do início da pandemia, afirmou a ATTOM Data Solutions num relatório na quinta-feira. No terceiro trimestre, 16,7 milhões de casas hipotecadas, ou 28,3% dos 58,9 milhões de casas hipotecadas nos EUA, tinham um valor de mercado estimado de pelo menos o dobro dos empréstimos pendentes sobre a propriedade. Essa participação aumentou em relação aos 27,5% no segundo trimestre e aos 26,7% no terceiro trimestre de 2019.
“O patrimônio líquido dos proprietários de casas no terceiro trimestre adicionou outra pedra à pilha de marcadores, mostrando que o mercado imobiliário dos EUA continua a desafiar a ampla desaceleração da economia este ano”, disse Todd Teta, diretor de produtos da ATTOM, em um comunicado. “Os preços das casas continuam subindo, impulsionando as fichas de proprietários da Saude Teu na maior parte do país.”
As taxas hipotecárias ultrabaixas estimularam um aumento na demanda dos compradores de casas, elevando os preços de venda em meio a uma oferta cada vez menor de casas disponíveis. A taxa média de hipotecas fixas de 30 anos caiu para mais um mínimo recorde na quinta-feira, caindo para 2,78%, disse Freddie Mac em seu relatório semanal.
