Embora a proibição nacional de execuções hipotecárias de casas com hipotecas apoiadas pelo governo expire em 31 de julho – sábado – as pessoas não podem ser fisicamente despejadas de suas casas antes de 30 de setembro, disseram os reguladores na quinta-feira.
A protecção contra despejo é uma extensão de uma política da era pandémica que cobre pessoas cujas hipotecas são garantidas pela Fannie Mae ou Freddie Mac – cerca de 70% de todos os proprietários.
A medida é uma rede de segurança de última hora para proprietários de casas em dificuldades financeiras, que permanece em vigor mesmo quando várias outras estão expirando. As pessoas que aderiram a programas especiais de tolerância hipotecária pandémica na primeira oportunidade – em Março de 2020 – esgotarão os prazos dos seus planos de tolerância a partir de Setembro.
Embora a actual proibição de execução hipotecária, que se aplica a hipotecas detidas pela Fannie Mae, Freddie Mac e outros programas federais, expire no sábado, os bancos devem fazer esforços adicionais para que os proprietários adotem planos de pagamento alternativos antes de executarem a hipoteca. O Consumer Financial Protection Bureau criou esse requisito em junho.
“A pandemia continua a ter um impacto descomunal na capacidade dos americanos de cumprirem as suas rendas mensais ou pagamentos de hipotecas. A extensão de hoje da moratória de despejo protege americanos particularmente vulneráveis que, de outra forma, estariam em risco de perder um lugar para viver”, disse Sandra L. Thompson, diretora interina da Agência Federal de Financiamento de Habitação, reguladora da Fannie e Freddie, num comunicado.
Enquanto isso, uma proibição semelhante de despejo para locatários deverá expirar no sábado, a menos que os democratas consigam prorrogá-la.
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