A grande farra de refinanciamento de 2021 foi um bom momento para os proprietários de casas enquanto durou, mas a mania está agora a desaparecer face ao aumento das taxas hipotecárias.
Com o lançamento das vacinas e a recuperação da economia, o custo do empréstimo de dinheiro aumentou e os proprietários estão a encontrar menos razões para refinanciar. Os pedidos de refis caíram 5,1% na semana encerrada em 19 de março, de acordo com a Mortgage Bankers Association, na mesma semana em que a taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu de 3,28% para 3,36%, a mais alta desde junho.
O ano começou com uma mania de refinanciamento que foi estimulada por taxas hipotecárias ultrabaixas, com uma média de 2,86%, quase o mínimo histórico. Mas desde então, a taxa média subiu 0,5 pontos percentuais e os pedidos de refinanciamento caíram 15%, atingindo o seu ponto mais baixo desde Setembro.
“As taxas hipotecárias subiram juntamente com os rendimentos do Tesouro, à medida que as perspectivas para a economia dos EUA continuam a melhorar em meio à implementação mais rápida de vacinas e aos estados que aliviam as restrições relacionadas à pandemia”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais do MBA, em um comunicado de imprensa.
O efeito dessas taxas crescentes na compra de casas é menos claro. Embora os pedidos de aquisição de hipotecas – um indicador importante das vendas de casas – tenham aumentado pela quarta semana consecutiva, o aumento das taxas combinado com o aumento dos preços ameaça colocar as casas fora do alcance de um número crescente de compradores, disse Kan.
