A gigante hipotecária Fannie Mae concordou em pagar US$ 53 milhões para resolver uma ação judicial com defensores de moradias justas que acusaram a empresa patrocinada pelo governo de negligenciar casas hipotecadas que possuía em bairros minoritários após a crise hipotecária de 2008.
Os demandantes, a National Fair Housing Alliance e 20 outros grupos de habitação justa, usarão mais de US$ 35 milhões em fundos para promover a aquisição de casa própria, o acesso ao crédito e outras iniciativas em Dallas, Chicago, San Diego e mais de 30 outras áreas metropolitanas identificadas no processo, anunciaram os grupos na segunda-feira. Isso incluirá subsídios para assistência no pagamento inicial e reformas residenciais.
O processo de 2016 acusou a Fannie Mae de manter e comercializar propriedades que possuía após a execução hipotecária de forma diferente, dependendo da raça predominante do bairro em que essas casas estavam. Por exemplo, o gigante hipotecário estava mais propenso a ignorar portas e janelas quebradas ou não seguras ou permitir que as propriedades ficassem cheias de lixo visível em casas que possuía em comunidades majoritariamente negras e latinas, disse o processo. A Fannie Mae negou qualquer irregularidade ou responsabilidade no acordo.
“A discriminação levou à diminuição do valor das casas em bairros negros e outras comunidades de cor”, disse William Tisdale, presidente e CEO do demandante Metropolitan Milwaukee Fair Housing Council, em um comunicado. “Como a casa de uma família é muitas vezes o seu maior bem, as práticas injustas impulsionam o crescimento da disparidade de riqueza racial.”
Dado que a posse de casa própria é uma importante fonte de riqueza, as disparidades de longa data na taxa de posse de casa própria e na avaliação da propriedade têm sido os principais impulsionadores da disparidade de riqueza racial. Além do mais, depois da crise hipotecária, as casas nos bairros negros e latinos tinham pelo menos duas vezes mais probabilidade de serem executadas, de acordo com Zillow.
A Fannie Mae é uma das duas empresas patrocinadas pelo governo (a outra é a Freddie Mac) que apoia os mercados financeiros de empréstimos imobiliários comprando hipotecas de credores. Tal como outros credores, assume a propriedade das casas quando os mutuários hipotecários não conseguem cumprir as suas obrigações e têm de executar a hipoteca. Em seguida, ele os coloca à venda em seu site HomePath.
Um porta-voz da Fannie Mae disse que o acordo permite que a Fannie Mae e a National Fair Housing Alliance “avancem e trabalhem juntas em importantes questões de igualdade habitacional”.
“Exigimos os mesmos padrões de manutenção de propriedades em todos os bairros, independentemente de raça ou origem étnica, e conduzimos análises independentes de controle de qualidade de fornecedores contratados para fazer este trabalho”, disse o porta-voz.
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