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Numa área com um elevado custo de vida, um mercado imobiliário competitivo pode dificultar a aquisição de uma casa. Especialmente se você estiver alugando, poderá investir uma grande parte no pagamento do aluguel todos os meses, o que pode dificultar a economia de dinheiro para um pagamento inicial.
No entanto, comprar uma casa tem muitas vantagens. Por um lado, construir capital é um grande passo financeiro e pode ajudar a estabelecer as bases para a saúde financeira futura. Ter um pagamento de hipoteca definido também pode ajudá-lo a fazer um orçamento mensal, já que o pagamento do aluguel geralmente aumenta a cada ano, especialmente em áreas com alto custo de vida.
Mas conseguir uma hipoteca nem sempre é tão fácil e, dependendo de onde você mora, pode achar difícil se qualificar para uma hipoteca ou arcar com os pagamentos mensais da hipoteca. Aqui estão sete sugestões práticas sobre o que você pode fazer para ajudá-lo a comprar uma casa.
Principais conclusões
- Comprar uma casa nem sempre é fácil, mas existem alguns passos que você pode seguir que podem tornar o processo mais fácil para você.
- Você pode economizar para uma entrada maior, encontrar um imóvel com uma unidade para alugar, procurar em uma variedade de áreas ou considerar um conserto superior.
- Você também pode se inscrever em programas de assistência ao comprador de casa, tentar uma opção de aluguel próprio ou procurar empréstimos alternativos.
1. Economize um adiantamento
Uma opção é economizar uma entrada maior para poder comprar uma casa que atenda às suas necessidades. Um pagamento inicial maior diminuirá o valor que você precisa pedir emprestado para a casa, o que significa que você pode comprar uma casa mais cara. Economizar um pagamento inicial também pode ajudá-lo a determinar se está pronto para comprar uma casa.
Se você está lutando para conseguir um pagamento inicial, você pode ser criativo na maneira como administra seu dinheiro. Considere morar com colegas de quarto por alguns anos ou conseguir um trabalho paralelo para poder economizar mais dinheiro como entrada. Você também pode canalizar todos os seus presentes e bônus para este fundo para ajudá-lo a atingir suas metas de poupança mais rapidamente.
2. Encontre um imóvel com aluguel
Outra opção é procurar um imóvel que lhe permita alugar uma parte dele para ajudar a cobrir a hipoteca. Se você mora em uma área de alto custo de vida, poderá alugá-la por um valor suficiente para cobrir uma boa parte de sua hipoteca.
Se você decidir por essa opção, deverá economizar alguns meses do pagamento da hipoteca como uma espécie de fundo de emergência para poder cobrir o tempo entre os locatários e quaisquer reparos que possa precisar realizar.
3. Procure em outras áreas
Outra opção para ajudá-lo a economizar em uma casa é considerar procurar em outras áreas geográficas. Se você mora em uma cidade cara, geralmente há opções mais acessíveis se você estiver disposto a se deslocar um pouco mais.
Outra opção é pensar em procurar emprego em uma área com menor custo de vida para encontrar uma casa que lhe agrade. Você pode se surpreender com o quanto uma cidade menor (ou mais barata) ainda pode oferecer.
4. Considere um fixador superior
Se você estiver tendo problemas para encontrar uma casa que possa pagar em sua área, considere uma casa que precisa ser consertada. O segredo é encontrar um onde você possa morar enquanto o reforma. Você também precisará de algum dinheiro adiantado para financiar as reformas.
Se você se sentir confortável em fazer o trabalho sozinho, poderá investir seu dinheiro e aumentar rapidamente o valor da propriedade de sua nova casa. É importante que você tenha certeza de que tudo está de acordo com o código, e você ainda pode querer pagar por um eletricista e um encanador, pois esses problemas podem afetar a segurança geral da sua casa.
5. Inscreva-se em programas de assistência ao comprador residencial
Existem vários programas nacionais e locais de assistência ao comprador de imóvel residencial que podem ajudá-lo a se qualificar para uma hipoteca, especialmente se você for um comprador de imóvel residencial pela primeira vez. O HUD é um bom lugar para começar e o USDA também tem um programa.
Muitos estados e condados também têm programas de assistência que você pode usar para ajudar com o pagamento inicial ou com os custos de fechamento. Comece procurando localmente e expanda para uma pesquisa nacional. Dependendo das suas circunstâncias, você também pode considerar o Habitat for Humanity.
6. Aluguel próprio
Se você está preocupado em não se qualificar para uma hipoteca devido a uma baixa pontuação de crédito, você pode querer procurar uma opção que lhe permitirá alugar sua casa própria. É importante ler todas as letras miúdas ao fazer isso e passar por uma inspeção residencial antes de se mudar.
Deve indicar claramente o que você é responsável pelo reparo e o que acontecerá se você decidir se mudar. Embora esta possa ser uma boa opção, você precisa ter certeza de que está legalmente protegido.
7. Empréstimos alternativos
Você também pode considerar opções alternativas de empréstimo disponíveis. Existem opções mais tradicionais, como um empréstimo FHA ou uma casa para veteranos. Eles são simples e podem ajudar se você não tiver um pagamento inicial ou uma pontuação de crédito mais baixa.
Existem também cooperativas habitacionais que podem ajudá-lo a financiar uma casa. No entanto, essas cooperativas também reivindicam uma parte do patrimônio da casa e você deve se oferecer para vender a casa a elas se decidir se mudar. Novamente, você deve ler atentamente as letras miúdas antes de assinar na linha pontilhada.
Atualizado por Rachel Morgan Cautero.
