Os preços das casas subiram tanto no último ano que agora é mais barato alugar do que comprar em muitos países.
Isso está de acordo com uma análise de quinta-feira da empresa de dados imobiliários Attom Data. A análise mostrou que em 95% dos condados mais populosos da América, era necessário menos rendimento para alugar uma casa de três quartos do que para comprar uma.
O aluguel ultrapassou a compra como opção mais acessível este ano: quando Attom fez a mesma análise em 2022, comprar era mais barato em 60% dos municípios. O mapa abaixo mostra onde é mais barato comprar ou alugar e quanto de um salário normal seriam necessários para os seus custos de habitação.
“Que diferença faz um ano”, disse Rick Sharga, vice-presidente executivo de inteligência de mercado da ATTOM, em comunicado à imprensa.
Attom analisou as tendências usando seus próprios dados sobre aluguéis e preços de casas, e usou dados do Bureau of Labor Statistics para calcular quanto os custos de habitação consumiriam em cada condado.
As taxas de juros hipotecárias — que mais que duplicaram em 2022 — juntamente com o aumento dos preços das casas, combinaram-se para inflacionar os pagamentos mensais pela compra de uma casa. Os aluguéis também subiram no ano passado, mas não o suficiente para compensar o duplo golpe de tarifas e preços, segundo dados da Attom.
No entanto, o cálculo poderá mudar em breve, uma vez que os ventos no mercado imobiliário estão mais uma vez a mudar, com as taxas de juro e os preços das casas a terem virado para sul nos últimos meses.
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