Dicas para ajudar a vender uma casa no outono

O mercado imobiliário de outono é quase sempre uma estação quente. As famílias voltaram das férias de verão. As crianças voltaram para a escola. As férias ainda não chegaram, pelo menos não em setembro e outubro. Você está pronto para desfrutar de 75 a 80 dias de normalidade, e esse pode ser um bom momento para vender uma casa.

Observamos as folhas explodirem em cores vibrantes enquanto placas de Venda aparecem em quintais em partes do país com quatro estações. As pessoas ficam felizes e relaxadas quando a temperatura começa a cair. Não é apenas o clima do suéter que cria eletricidade estática no outono. É também a pressa de agentes trabalhando diligentemente para colocar mais algumas vendas no funil antes que os resultados de vendas do terceiro trimestre sejam divulgados.

Mesmo assim, novembro pode ser um dos meses mais lentos do ano para as vendas de casas, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).Se precisar vender uma casa no outono, você fará tudo o que puder para atrair um comprador. Aqui estão algumas dicas valiosas para atrair o comprador de uma casa no outono.

Limpe o quintal

Você vai querer garantir que o gramado da frente esteja limpo e arrumado quando compradores em potencial chegarem às exibições. Crie uma lista de tarefas e mande toda a família trabalhar fora.

Remova folhas mortas e detritos do gramado. Não deixe que a vegetação alta bloqueie as janelas ou o caminho de entrada. Cortar arbustos e galhos de árvores deixará o sol entrar e mostrará o exterior da sua casa. Corte videiras de verão e corte flores mortas. Aproveite ao máximo o clima de outono no mercado imobiliário de outono.

Criar recurso de restrição de outono

As flores de outono mais populares são os crisântemos (ou mães) e florescem por muito tempo. Os malmequeres são outra boa ideia para o outono. Tanto as mães quanto os malmequeres estão disponíveis em amarelo, a cor mais vendida em casa. Plante-os em vasos e depois coloque-os nos degraus e ao longo da calçada. Acentue com abóboras ou outros tipos de abóbora.

Vista as janelas

A chuva e o vento dos meses de verão podem deixar suas janelas empoeiradas e manchadas no final do outono. Você pode não notar manchas, mas os compradores perceberão, mesmo que apenas em um nível subconsciente. Suas janelas precisam brilhar para vender sua casa. Talvez seus gatos esfreguem rotineiramente o focinho no vidro interno enquanto caminham pelos parapeitos das janelas. Lave as janelas por dentro e por fora todo outono. Remova as telas e borrife-as.

Verifique o HVAC

Você quer que o ar dentro de sua casa tenha um cheiro fresco. Quando foi a última vez que você trocou o filtro do forno? Você pode comprar filtros de forno de 90 dias.

Verifique o sistema HVAC antes de ligar o aquecedor. É quase certo que um comprador pedirá a um inspetor residencial para examiná-lo. Alguns compradores renunciarão a uma contingência de inspeção residencial quando fizerem uma oferta por sua casa, mas esse número está caindo, então você deve antecipar uma inspeção em sua casa. A NAR indica que 27% dos compradores renunciaram a esta contingência em julho de 2021, mas esse número caiu para apenas 19% em dezembro de 2021.

Limpe a lareira

Nada cheira tanto a outono como a fumaça de uma lareira a lenha. Infelizmente, queimar lenha em ambientes fechados ou ao ar livre é proibido em algumas partes do país. Você pode acender sua lareira a gás quando os compradores passarem, se tiver uma. Aspire a lareira e lave-a se estiver cheia de teias de aranha porque não é usada há meses.

Alguns home stagers organizam bugigangas na lareira no lugar de toras de madeira.

Sobre esses banheiros

Dê uma olhada rápida em seus banheiros antes de fazer uma exibição. Você vai querer fazer uma boa limpeza em todo o banheiro antes de convidar compradores em potencial se houver marcas de mofo na banheira ou no chuveiro. Os compradores estão especialmente atentos ao quão problemáticos o mofo e o mofo podem ser em banheiros mais antigos.

Prepare comestíveis de outono

Falando em aromas de outono, você pode preparar cupcakes de abóbora recém-assados ​​ou ferver um pouco de cidra de maçã quente no fogão. Coloque uma bandeja com paus de canela sobre a bancada, pontilhada com cravos inteiros. Abra um livro de receitas com uma receita de ensopado de outono. Encha uma tigela com maçãs vermelhas crocantes.

Defina o clima com música

Pense além de “Nos vemos em setembro”. Os festivais de cerveja alemães costumam ser realizados em outubro, mas polca e acordeões não são apropriados para vendas domésticas no outono. Você ficará melhor com “The First of Autumn” de Enya ou com o álbum de piano new age de George Winston “Autumn”.

Use cores de destaque de outono

Você não precisa se livrar daquele sofá sem vida. Em vez disso, complemente sua opacidade com almofadas vermelhas brilhantes, laranja e/ou amarelo dourado. Jogue uma colcha ou manta de outono sobre uma cadeira. Traga alguns tons de outono para cada cômodo, colocando peças de cores fortes em agrupamentos estranhos, como três e cinco.

Acenda as luzes

Acima de tudo, traga luz. O sol se põe mais baixo no horizonte e lança sombras mais amplas quando os dias ficam mais curtos. Levante as persianas, abra as venezianas e empurre as cortinas de todas as janelas. Acenda todas as luzes da casa, incluindo as dos eletrodomésticos e dos armários. Ilumine ambientes mais escuros e com poucas janelas colocando holofotes no chão, atrás dos móveis.

Ofereça guloseimas de despedida

Coletar feedback do comprador pode ser crucial. Considere deixar um livro de visitas na porta para que as pessoas deixem comentários sobre a casa. Eles se sentirão mais compelidos a deixar um bilhete se você lhes der algo em troca, como pequenos pacotes de milho doce ou aquelas barras de chocolate do tamanho de um lanche. Ou você pode fazer tudo e deixar uma bandeja com maçãs caramelizadas embaladas individualmente, amarradas com uma fita ondulada.

Perguntas frequentes (FAQ)