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Danos causados pela água são uma das principais causas de reclamações de seguros residenciais. Uma em cada 50 casas seguradas sofre danos causados pela água ou congelamento a cada ano, de acordo com o Insurance Information Institute.Pode ser muito caro reparar esse tipo de dano causado por condições climáticas, tempestades, vazamentos e inundações.
Principais conclusões
- Os fatores que afetam o custo da reparação de danos causados pela água incluem o tipo de água envolvida, a área da casa que foi danificada e se a água causou algum problema mecânico.
- Você pode controlar os custos até certo ponto quando se trata de mão de obra e peças.
- Você só terá que pagar a franquia se o seu seguro residencial cobrir danos causados pela água.
Fatores de custo para reparo de danos causados pela água
O custo dos reparos irá variar, dependendo de onde ocorreu o dano causado pela água. Leve em consideração o tamanho da área afetada e os materiais que deverão ser substituídos ou restaurados.O seguro residencial pode cobrir muitos tipos de danos causados pela água, dependendo da causa.
Você deve adicionar três conjuntos de custos para determinar a soma total de seus reparos. Leve em consideração o custo de remoção de água, limpeza, ventilação e descontaminação, bem como o custo de reparos estruturais e de construção. Adicione o custo de substituição ou limpeza de bens pessoais e equipamentos mecânicos.
Outros fatores que afetam o custo do reparo
Os custos de reparação de danos causados pela água também variam, dependendo de outros fatores. Eles incluem onde você mora e o custo de mão de obra e materiais em sua área. O tipo de dano causado pela água (água limpa, água cinzenta ou água negra) é levado em consideração, assim como a extensão do dano.
Você fará reparos com materiais novos ou tentará restaurar materiais antigos em sua casa para manter a estrutura original? Você restaurará a madeira de uma janela antiga com moldura de madeira ou a substituirá por janelas novas?
Tipos de Água e Custos Associados
O tipo de água que entrou na casa também afetará o custo dos reparos.
Os danos causados pela água limpa são causados pela água que entra por um cano de água ou pela chuva. O custo para isso foi de cerca de US$ 4 por metro quadrado em 2020, de acordo com o FIXR, um banco de dados de estimativa de custos independente do fornecedor.
Os danos causados pela água cinzenta são causados pela água proveniente de um aparelho. Pode conter sabonetes ou outros produtos químicos misturados. Isso deve ser tratado como parte da limpeza. O custo para reparar danos causados pelas águas cinzentas foi de cerca de US$ 4,75 por pé quadrado em 2020.
Os danos causados pela água negra vêm de uma fonte contaminada, como um esgoto reserva. A água que entra pelos canos de esgoto pode conter bactérias nocivas. É perigoso para a saúde. A limpeza após um backup de esgoto ou outro incidente com água negra pode custar até US$ 7,25 por pé quadrado.
Reparos após danos causados pela água
Algumas etapas devem ser executadas em uma limpeza antes mesmo de começar o reparo ou a reconstrução. As primeiras quatro etapas podem ser muito caras, acrescentando alguns milhares de dólares quando uma casa é inundada.
A água deve ser impedida de entrar na casa. Medidas de segurança devem ser executadas. As áreas afetadas devem ser arejadas e demolidas. Os detritos devem ser limpos e removidos.
A reconstrução ou restauração pode começar quando estas questões forem abordadas. Configure uma “sala limpa” com acesso próprio se o dano for grave. Você pode não ter outro lugar para morar durante a restauração. As crianças não deveriam estar em casa.
Adiar os reparos após danos causados pela água pode custar milhares de dólares a mais. Esses custos aumentam rapidamente se os pisos ou paredes não secarem rapidamente.Água parada fora de casa também pode custar muito caro. Você poderia estar gastando cerca de US $ 12.000 extras para manter a casa estável se a fundação da casa estiver comprometida.
Limpeza após uma inundação no porão
Talvez seja necessário bombear o porão antes de iniciar os reparos se um esgoto ou água inundar a área. O tamanho da área afetada é fundamental na determinação dos custos. Uma média de um porão com água parada com mais de 2,5 cm de profundidade custará mais de US$ 4.000 para a remoção de água.
Observação
Não tente limpar sozinho. A água penetra em todos os espaços e racha, resultando em mofo se não for manuseada corretamente.
É sempre melhor chamar um profissional para avaliar a extensão dos danos. Eles podem elaborar um plano sobre o que precisa ser feito para restaurar sua casa e evitar danos por mofo.
Os especialistas irão bombear o porão, usando aspiradores e sucções, antes mesmo de você começar a reconstruir partes da casa. Eles vão secar o porão com ventilação especial e abrindo áreas nas paredes e no chão. Isso pode incluir a remoção de rodapés e pisos. Eles farão tratamentos especiais na estrutura para evitar mofo e pragas.
Exemplos de custos de reparos de edifícios
Esses custos estimados variam de acordo com o local, mas alguns números aproximados podem lhe dar uma ideia dos custos básicos de reconstrução de sua casa após uma reclamação de danos causados pela água. Esses custos estão muito acima do custo de remoção da água.
A substituição do drywall danificado custa cerca de US $ 1.500. Reparar paredes de gesso danificadas pode custar de US$ 6,25 a US$ 18,75 por metro quadrado. O acabamento de pisos de madeira geralmente custa cerca de US $ 4.000. Planeje US$ 4,70 a US$ 5,50 por pé quadrado para substituir carpetes. O trabalho de carpintaria custa cerca de US$ 70 por hora para marcenaria. A remediação de mofo pode custar US$ 1.500.
Observação
Danos causados por mofo não são cobertos por muitas apólices de seguro residencial.
A remediação de mofo pode ser cara. É um processo complexo que inclui controle de umidade e contenção de áreas para evitar que ainda mais contaminação espalhe esporos. Também pode ser esperada a higienização da casa após os reparos, usando ferramentas como equipamento de nebulização, purificadores de ar ou tratamentos antimicrobianos com custos extras.
O que reparar ou restaurar após danos causados pela água
Existem muitos outros aspectos para reparar e restabelecer totalmente sua casa após danos causados pela água, além de lidar com a própria estrutura do edifício, caso ela esteja danificada. Eles podem incluir ventilação, ar condicionado, aquecimento, sistemas elétricos, encanamentos e outros aparelhos danificados.
O tipo de água que entrou em sua casa (água limpa de uma tempestade ou água negra de um esgoto) terá impacto sobre quanto de sua propriedade pessoal pode ser salva.
Custos de habitação relacionados a reparos de danos causados pela água
Você também pode ter que levar em consideração os custos de vida em outro lugar enquanto sua casa está sendo reparada, dependendo de onde ocorreu o dano.
Observação
A maioria dos seguros residenciais cobre os custos de estadia em um hotel ou casa temporária se o seu não for habitável após uma reclamação por danos causados pela água.
Esses custos podem chegar a alguns milhares de dólares se levar semanas ou meses para fazer os reparos. Ter que sair de casa enquanto os danos causados pela água são reparados é comum após uma reclamação de nível de desastre.
Seguro residencial para reparos de danos causados pela água
Sua seguradora possui especialistas para lidar com danos causados pela água. Eles podem ajudá-lo a determinar a extensão dos danos, incluindo o custo de reconstrução e remoção da água, bem como as etapas de limpeza e descontaminação.
Observação
Você só terá que pagar a franquia se a sua apólice residencial cobrir o tipo de dano causado pela água. Sua seguradora cuidará do resto. Pode ser necessário contratar um avaliador de seguros independente para negociar se sua seguradora se recusar a pagar.
Contratação de um profissional para reparar danos causados pela água
Sua seguradora é um bom recurso para encontrar profissionais que possam fazer os reparos em sua casa e cuidar da restauração. Certifique-se de que sejam profissionais certificados pelo Instituto de Certificação de Inspeção, Limpeza e Restauração (IICRC) se você estiver contratando alguém sem orientação.
Prevenção de danos causados pela água e detecção precoce
O avaliador de sinistros da sua seguradora também ajudará a avaliar a causa dos danos. Eles sugerirão outras medidas de prevenção de perdas, como a instalação de bombas de depósito.Pode incluir válvulas de reserva de água, detectores de vazamento de água ou válvulas automáticas de corte de água.
Alguns desses dispositivos podem oferecer descontos em sua apólice de seguro residencial, o que o ajudaria a manter os custos sob controle caso você perdesse um desconto sem reclamações por fazer a reclamação por danos causados pela água.
