Os corretores de imóveis foram novamente aos tribunais no fim de semana passado, na tentativa de anular a última moratória de despejo, com ambos os lados no caso pedindo uma decisão até quinta-feira.
Principais conclusões
- Grupos imobiliários, liderados pela Associação de Corretores de Imóveis do Alabama, pediram a um tribunal federal de apelações que suspendesse uma moratória de despejo que se aplica a quase 94% do país.
- O pedido judicial de sábado foi a última salva numa batalha legal em curso entre proprietários de imóveis e os Centros de Controlo de Doenças, que proibiram despejos alegando que despejos em massa poderiam agravar a pandemia.
- Tanto os demandantes quanto o governo pediram uma decisão até quinta-feira.
A Associação de Corretores de Imóveis do Alabama e outros grupos imobiliários entraram com um apelo no sábado ao Tribunal Distrital de Apelações de D.C., pedindo-lhe que revertesse uma decisão de sexta-feira de um juiz de primeira instância, permitindo que a proibição de despejo dos Centros de Controle de Doenças permanecesse em vigor. Tanto os demandantes quanto o governo pediram ao tribunal uma decisão sobre o caso até quinta-feira.
O CDC impôs uma nova proibição de despejo em 3 de agosto, depois que a proibição anterior, que estava em vigor desde setembro passado, expirou em 31 de julho. A nova proibição tem como objetivo evitar que os locatários duramente atingidos pelas consequências econômicas da pandemia espalhem ainda mais o vírus, e se aplica a condados com transmissão alta ou substancial de COVID-19, que era quase 94% do país na segunda-feira.
A proibição anterior também enfrentou desafios legais de proprietários, incluindo o grupo imobiliário do Alabama, e acabou chegando à Suprema Corte. Lá, o juiz Brett Kavanaugh permitiu que a moratória fosse mantida, mas apenas porque ela já havia quase expirado quando chegou ao tribunal. Na opinião da maioria, Kavanaugh disse que o CDC ultrapassou a sua autoridade ao emitir a moratória e que esta não poderia ser prorrogada sem autorização do Congresso. Estima-se que 3,5 milhões de adultos estão preocupados com a possibilidade de serem despejados em breve, de acordo com um inquérito do Censo realizado no final de Julho e início de Agosto.
O presidente Joe Biden pediu ao CDC que criasse uma nova moratória depois que uma tentativa de última hora dos legisladores democratas de aprovar uma nova moratória falhou, dizendo que mesmo que a nova não fosse aprovada na avaliação legal, o processo legal ganharia tempo para os locatários em dificuldades usarem um enorme programa federal de redução de aluguel para pagar o aluguel atrasado que deviam. Os grupos imobiliários aproveitaram esta declaração no seu argumento para que a nova moratória fosse rejeitada.
Dada a declaração do Presidente de que esta prorrogação da moratória e qualquer litígio em sua defesa têm como objetivo ganhar tempo para manter uma política ilegal em vigor pelo maior tempo possível, este Tribunal deveria emitir uma ordem administrativa imediata anulando a suspensão enquanto considera esta moção”, escreveram os demandantes no processo.
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