Os caçadores de casas podem estar desesperados para comprar novas casas no frenético mercado imobiliário de hoje, mas talvez não a estes preços.
As vendas de novas moradias unifamiliares caíram 5,9% em abril em comparação com o nível de março, caindo para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 863.000 unidades, de acordo com o relatório mensal do US Census Bureau.Isso está bem abaixo dos 970 mil previstos pelos economistas, segundo a Moody’s Analytics.
Enquanto isso, o preço médio de uma nova casa unifamiliar subiu para US$ 372.400, um aumento de US$ 38.200 (11%) em comparação com o mês anterior. Os estoques melhoraram um pouco, subindo para um nível que se esgotaria em 4,4 meses – melhor do que os 4 meses observados em março, mas bem abaixo dos números normais.
A desaceleração nas vendas de casas novas em Abril – ainda superior aos níveis pré-pandemia – reflecte o declínio nas vendas de casas existentes e uma queda no número de casas que os construtores estão a construir. Os construtores residenciais enfrentam uma série de obstáculos à medida que a economia recupera da pandemia, incluindo os preços exorbitantes dos materiais e o choque geral que está a afastar potenciais compradores do mercado, segundo economistas.
“Os factores de acessibilidade estão claramente a afectar as vendas de casas novas”, disse Chuck Fowke, presidente da Associação Nacional de Construtores de Casas, num comunicado. “Um número crescente de construtores está a limitar as vendas para gerir as cadeias de abastecimento, incluindo o acesso e os factores de custo associados à madeira serrada, aos electrodomésticos e a outros materiais de construção.”
O preço médio – uma estatística propensa a oscilações bruscas – está quase de volta ao seu máximo histórico registado em Janeiro. Recuperou de uma queda em Fevereiro e Março que o Wells Fargo atribuiu não a qualquer melhoria real na acessibilidade, mas a uma estranheza estatística causada pelo aumento da actividade em regiões do país onde as casas são mais baratas.
