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Uma medida de pedidos de hipotecas caiu para o seu ponto mais baixo desde o início da pandemia e o início de novas casas caiu novamente em abril, mostraram relatórios na quarta-feira.
Aqui está uma rápida olhada nos indicadores econômicos mais significativos da atualidade e o que eles nos dizem.
Pedidos de hipoteca
- O recente aumento nas taxas de hipotecas está definitivamente afastando potenciais compradores de casas. Um índice semanal que mede o volume de pedidos de hipotecas diminuiu 12% na semana passada, caindo para o nível mais baixo desde os primeiros dias da pandemia, de acordo com dados da Mortgage Bankers Association.
- A volatilidade no mercado de ações e as preocupações com a economia também podem estar a fazer com que os potenciais compradores hesitem, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões económicas e industriais da Mortgage Bankers Association.
- A taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos caiu para 5,49%, de 5,53% na semana anterior, de acordo com a medida do MBA. Isso é mais de 2 pontos percentuais a mais do que há apenas um ano e ainda está próximo do nível mais alto observado desde 2009.
Nova construção de casas residenciais
- As medidas de construção de novas casas nos EUA caíram em Abril, com os construtores a iniciarem a construção de 7,3% menos casas unifamiliares (o segundo declínio mensal). O volume de edifícios licenciados diminuiu 3,2% (4,6% para habitações unifamiliares), segundo dados dos Serviços de Censos.
- O recente aumento nas taxas hipotecárias tornou a compra de uma casa menos atraente, e isso também se traduz em menos interesse na construção, disseram economistas.A escassez de materiais e de trabalhadores também ainda dificulta a construção, e o acúmulo de residências unifamiliares autorizadas, mas não iniciadas, continuou a aumentar, atingindo seu ponto mais alto desde 2006.
- Embora os economistas esperem que as elevadas taxas de juro continuem a atenuar a actividade de construção, não é provável que caiam demasiado devido à escassez de casas no mercado e ao grande atraso.
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