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A primeira pergunta que muitos corretores geralmente ouvem dos compradores após o fechamento é: “Como faço para remover as fotos da minha nova casa do Zillow e de todos os outros sites imobiliários?” Eles acham que o corretor fará isso por eles, mas não é tão fácil.
Para contextualizar, o Multiple Listing Service (MLS) é onde as casas e as fotos são publicadas. Ele distribui automaticamente as informações da casa para outros sites como Zillow e Trulia. Se precisar de ajuda para remover fotos de casas do MLS, aqui está o que você deve saber.
Principais conclusões
- Os novos proprietários podem pensar que seu corretor de imóveis removerá automaticamente as fotos de suas casas dos sites imobiliários online, mas nem sempre é o caso.
- A melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites imobiliários é solicitar isso em sua oferta de compra. Se você já fechou e deseja que as fotos sejam removidas, comece perguntando ao agente da listagem.
- Você também pode remover fotos do Zillow criando uma conta e “reivindicando” a casa.
Por que o MLS está envolvido?
Tudo começa com o Multiple Listing Service (MLS).Os vendedores desejam que suas casas sejam anunciadas on-line em todos os lugares possíveis. Aumentar a exposição aos compradores online tende a maximizar o potencial de lucro; seu processo de pensamento é que quanto mais sites, melhor. Muitos sites obtêm feed da MLS. Os vendedores não se importam necessariamente com as ramificações ou com a privacidade dos compradores após o fechamento das transações.
Fotos da sua casa à venda depois de vendida
Porém, uma coisa engraçada acontece depois que os compradores se tornam proprietários. Embora os compradores possam ter desejado sua nova casa em seus smartphones antes de comprar, logo após o fechamento da venda, eles podem repentinamente se sentir diferentes. O que antes era uma fantasia se torna realidade. Eles agora reivindicam propriedade, e os sentimentos de propriedade podem ser intensa e extremamente privados. Tão privados, na verdade, que se sentem invadidos pelas fotos on-line. Eles querem impedir que os olhos de outras pessoas caiam sobre sua máquina de lavar louça embutida ou fogão de seis bocas.
Legalmente, as fotos não pertencem necessariamente ao proprietário, que pode não ter o direito de exigir a sua remoção. Além disso, alguns deles simplesmente não podem ser removidos.
Como remover fotos de casas do MLS
Para descobrir como remover fotos da sua casa de sites imobiliários, é útil começar entendendo como as fotos foram parar lá. Tudo começa com a MLS. Dependendo do seu MLS local, esse sistema pode distribuir seu conteúdo em linha descendente para 20, 60 ou mais de 100 sites diferentes. Automaticamente. Isso inclui sites populares de venda de casas, como Zillow, Trulia ou realtor.com.
Por muitos anos, os agentes podiam simplesmente postar listagens no Zillow. No entanto, a Zillow não oferece mais isso como opção. Em vez disso, negociou feeds diretamente de empresas da MLS em todo o país.
Cada site também pode distribuir os dados para seus sites irmãos. Os agentes podem blogar sobre suas novas listagens nas redes sociais – como Facebook, Instagram, Twitter e Pinterest – e postar fotos. No caso do Pinterest, outros usuários podem então capturar as fotos para “fixar” em sua própria página. É como uma galáxia sem fim que muitas vezes deixa o proprietário num buraco negro.
Melhor maneira de remover fotos da sua casa de sites
A melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites imobiliários é solicitar isso em sua oferta de compra. Faça da retirada dessas fotos da MLS uma contingência da venda. Isso significa que, depois de remover as contingências do contrato e estar perto de financiar o empréstimo, você pode pedir ao agente da lista para remover imediatamente todas as fotografias do MLS. Como os bancos de dados MLS são serviços pagos para agentes e corretores licenciados, eles serão os únicos capazes de acessar a listagem para removê-la.Tenha em mente que isso não significa necessariamente a remoção de outros sites ou plataformas de mídia social. Por exemplo, se você postar uma listagem em realtor.com, o site oferece maneiras de remover suas fotos.
Maneiras secundárias de remover fotos
Se você já fechou e deseja que as fotos sejam removidas, comece com o agente da listagem. Seja educado e gentil. Exponha seu caso. Você pode até sugerir que percebe que a solicitação pode parecer insignificante para o agente, mas apreciaria se o agente reservasse um momento para remover as fotos de alguns dos sites aos quais o agente tem acesso, como o Zillow.
O agente não tem obrigação de atender sua solicitação; no entanto, muitas corretoras imobiliárias e – por extensão – os próprios agentes preferem promover a boa vontade na comunidade e podem ajudá-lo.
Faça você mesmo
Você também pode remover fotos do Zillow criando uma conta Zillow. Em seguida, faça login em sua conta e reivindique a casa. Depois que a casa for reivindicada por você, você poderá remover as fotos. Os representantes de atendimento ao cliente da Zillow também podem ajudar se você achar esta etapa desafiadora. Para remover listagens do Trulia, você pode entrar em contato diretamente com a equipe de atendimento ao cliente para obter ajuda.
A maioria dos outros sites, com exceção do MLS, removerá as fotos se você solicitar ajuda ao departamento de atendimento ao cliente. Alguns também permitem que você faça isso online.A MLS é bastante rígida e não deseja alterar seus arquivos de pesquisa. Para encontrar esses sites, digite seu endereço residencial na caixa de pesquisa do seu mecanismo de pesquisa favorito. Por exemplo, uma casa aleatória vendida há seis anos ainda pode estar listada em 72 entradas, algumas com fotos e outras sem.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quanto tempo leva para remover uma listagem do MLS?
Depois de notificados por escrito sobre conteúdo não autorizado, os corretores de imóveis responsáveis pela listagem têm 10 dias para remover o conteúdo ou fornecer evidências que contestem a reivindicação. Caso sejam apresentadas provas, o conselho de administração tem 30 dias para investigar. Se a investigação concluir que o conteúdo não é autorizado, ele deverá ser removido no prazo de 10 dias após essa determinação.
Quem possui imagens de casas em sites imobiliários?
A fotografia imobiliária tem uma propriedade “fraturada” que pode variar, dependendo do contexto.As fotografias de listagem podem ser licenciadas ou de propriedade de várias partes que não sejam a pessoa que as tirou inicialmente. Para saber mais sobre os direitos da sua fotografia, você precisará consultar os contratos de licenciamento com qualquer MLS, sites ou agentes com quem trabalhou.
