Os Centros de Controle de Doenças impuseram uma nova moratória de despejo na noite de terça-feira, poucos dias depois de a antiga expirar.
Principais conclusões
- Uma nova proibição de despejo dos Centros de Controlo de Doenças protege os inquilinos em áreas com propagação “substancial” ou “alta” da COVID-19, cerca de 90% de todos os inquilinos.
- Os inquilinos devem preencher uma declaração de dificuldades financeiras para reivindicar proteção contra a moratória, que vai até 3 de outubro.
- Espera-se que a nova proibição de despejo enfrente desafios legais, mas o presidente Joe Biden disse que espera que pelo menos ganhe tempo para os locatários aproveitarem as vantagens de um enorme programa federal de redução de aluguéis.
A nova moratória vai até 3 de outubro e proíbe os proprietários de remover inquilinos por falta de pagamento de aluguel. Ao contrário daquela que expirou no sábado, que abrangia todo o país, a nova proibição de despejo aplica-se apenas a condados com taxas “substanciais” a “altas” de transmissão de COVID-19, que podem ser verificadas no site do CDC. Tal como na antiga ordem, os inquilinos devem assinar uma declaração de que estão a passar por dificuldades financeiras para poderem reclamar protecção. Um recente aumento de casos de COVID-19, que provavelmente seria exacerbado por despejos em massa, tornou necessária uma nova proibição, afirmou o CDC.
Espera-se que a nova ordem enfrente obstáculos legais. A ordem anterior do CDC contra despejos foi contestada pela Associação de Corretores de Imóveis do Alabama e outros grupos imobiliários, que a levaram até a Suprema Corte. O tribunal manteve a proibição, mas o juiz Brett Kavanaugh escreveu que caberia ao Congresso prorrogá-la após a data de expiração de 31 de julho.Os legisladores democratas falharam na tentativa de prolongar o prazo após um pedido de última hora da administração Biden, pelo que a Casa Branca pediu ao CDC que o fizesse, apesar da possibilidade de não sobreviver a objecções legais.
“No mínimo, quando for litigado, provavelmente dará algum tempo adicional” para distribuir ajuda aos locatários em dificuldades do programa Emergency Rental Assistance (ERA), disse o presidente Joe Biden em entrevista coletiva na tarde de terça-feira.
Cerca de 47 mil milhões de dólares foram distribuídos a programas estaduais e locais para pagar rendas e contas de serviços públicos a inquilinos em dificuldades financeiras, mas apenas 3 mil milhões de dólares foram distribuídos até ao final de Junho, graças a acordos burocráticos.
Cerca de 3,6 milhões de adultos acreditavam estar em risco de despejo nos próximos dois meses, a partir do início de julho, de acordo com a pesquisa mais recente do Census Bureau. A National Low Income Housing Coalition, um grupo de defesa da habitação, saudou a nova moratória, estimando que cobriria 90% de todos os inquilinos.
Dados os inevitáveis desafios legais da moratória, os funcionários do governo e os defensores da habitação instaram os programas estaduais e locais de redução de rendas a acelerar a distribuição da assistência de emergência ao arrendamento autorizada pelo programa ERA. O Departamento do Tesouro, que distribuiu o dinheiro aos estados, disse na quarta-feira que os programas locais deveriam eliminar exigências burocráticas desnecessárias que retardaram o processo de entrega do dinheiro aos locatários.
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