O volume de vendas de casas recuperou-se um pouco em Junho, encerrando uma recessão de quatro meses à medida que mais casas finalmente chegavam ao mercado.
As vendas de residências unifamiliares, sobrados, condomínios e cooperativas existentes cresceram para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 5,86 milhões em junho, 1,4% maior que em maio e o primeiro aumento mensal desde janeiro, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na quinta-feira. No final de junho, o inventário habitacional situou-se em 1,25 milhões de unidades, um aumento de 3,3% em relação a maio, mas ainda uma queda de 18,8% em relação ao ano anterior.
“As vendas de casas parecem destinadas a fortalecer-se no segundo semestre do ano, à medida que o mercado imobiliário volta ao equilíbrio”, escreveu Charlie Dougherty, economista da Wells Fargo Securities, num relatório. “O quadro da oferta deve continuar a melhorar à medida que preços mais altos atraem mais vendedores.”
As vendas de imóveis residenciais dispararam durante os primeiros sete meses da pandemia, impulsionadas pelas taxas hipotecárias ultrabaixas e pela necessidade crescente de mais espaço para acomodar o trabalho em casa. Mas a oferta cada vez menor de casas no mercado não conseguiu acompanhar e as colheitas relativamente escassas – para não falar dos preços altíssimos – afetaram o ritmo mensal de vendas.
Agora o pêndulo pode estar oscilando para trás. As novas construções e o maior interesse de potenciais vendedores estão a aumentar o stock de casas no mercado, segundo Lawrence Yun, economista-chefe do grupo de corretores imobiliários. Ao atual ritmo de vendas ajustado sazonalmente, os compradores esgotariam todas as casas unifamiliares no mercado em 2,4 meses – uma medida que ainda é bastante baixa para os padrões históricos, mas ligeiramente acima dos 2,3 meses de maio e a mais alta desde o outono passado.
O preço médio de venda continuou a subir, subindo 3,7% para US$ 363.300 em junho, de US$ 350.300 em maio.
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