Os preços das casas caíram 2,2% desde o pico de junho, mas o esfriamento do mercado imobiliário não foi uniforme em todo o país, mostra um mapa de variações de preços.
Os preços das casas caíram 1% em setembro, marcando o terceiro mês consecutivo de quedas, de acordo com o índice de preços de casas S&P CoreLogic Case-Shiller na terça-feira. Embora os preços ainda tenham subido 10,6% nos últimos 12 meses, caíram significativamente em relação ao pico de junho em algumas cidades, como mostra o mapa abaixo.
Os preços, que subiram durante a pandemia, diminuíram recentemente à medida que as taxas hipotecárias dispararam. A taxa média oferecida para uma hipoteca de 30 anos ultrapassou os 7% no início de novembro, atingindo o seu valor mais elevado em duas décadas, segundo dados da Freddie Mac.E embora essa taxa tenha caído desde então para 6,58%, ainda é mais do dobro da média de 3,11% antes do início do ano.Essas taxas hipotecárias mais elevadas fizeram com que os pagamentos mensais disparassem, colocando a aquisição de casa própria fora do alcance de muitos compradores e prejudicando o mercado em geral.
“O mercado imobiliário dos EUA está cedendo sob o peso dos pagamentos de hipotecas mais elevados e da baixa acessibilidade da habitação”, escreveu Matthew Walsh, economista associado da Moody’s Analytics, num comentário.
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