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Os preços das casas continuaram a subir em fevereiro, enquanto as vendas de casas recém-construídas caíram pelo terceiro mês em março, mostraram relatórios na terça-feira.
Aqui está uma rápida olhada nos indicadores econômicos mais significativos da atualidade e o que eles nos dizem.
Índice de preços residenciais S&P CoreLogic Case-Shiller
- Os preços das casas foram 19,8% mais altos em fevereiro do que em fevereiro passado, de acordo com o S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index.Este é o terceiro crescimento mais rápido já registado num período de 12 meses, apenas aquém do ritmo observado em Julho e Agosto do ano passado.
- Os preços das casas dispararam durante a pandemia, com o crescimento a desacelerar apenas ligeiramente no final do ano passado, antes de acelerar novamente em Janeiro e Fevereiro. Mas isso poderia ser um último grito? As taxas de juro das hipotecas subiram em Março e Abril, o que tornou a compra de casa menos apelativa. Isso poderá em breve frear os aumentos de preços, disse Craig J. Lazzara, diretor-gerente da S&P Dow Jones Indices, em comentário.
Pedidos de bens duráveis
- Os outros fabricantes, com excepção dos fabricantes de aeronaves, tiveram um bom mês em Março, uma vez que as encomendas da maioria dos tipos de bens duradouros (como automóveis, computadores e maquinaria) aumentaram, recuperando após uma queda em Fevereiro.
- Um relatório do Census Bureau mostrou que os problemas da cadeia de abastecimento podem estar a melhorar e que as empresas estão a investir em muitos equipamentos, um bom sinal para a saúde da economia, disseram economistas. Uma queda nas encomendas de aeronaves civis e militares não foi muito preocupante, uma vez que essas categorias estão sujeitas a grandes oscilações em qualquer mês, disseram eles.
Vendas de casas novas
- As vendas de casas recém-construídas caíram pelo terceiro mês consecutivo em março, informou o Census Bureau. As novas casas foram vendidas a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 763 mil, uma queda de 8,6% em relação a fevereiro, e abaixo dos 770 mil que os economistas haviam previsto.No entanto, o relatório também mostrou que as vendas em Fevereiro e Janeiro foram superiores às reportadas anteriormente.
- As vendas podem ter desacelerado, mas os preços não: o preço médio de uma casa recém-construída subiu para US$ 436.700, enquanto o preço médio atingiu US$ 523.900, ambos recordes.
- “Esperamos que as vendas de casas novas percam mais impulso à medida que avançamos em 2022”, disse Nancy Vanden Houten, economista-chefe para os EUA da Oxford Economics, em um comentário. “A procura pode permanecer forte, mas os elevados preços das casas e o aumento das taxas hipotecárias desde o final de 2021 – que aumentaram num montante recorde num período de tempo reduzido – irão expulsar alguns compradores do mercado.”
Confiança do Consumidor do Conference Board
- Os consumidores sentiram-se um pouco pior em relação à economia e às suas próprias finanças em Abril, após uma pequena melhoria em Março, mostrou o Índice de Confiança do Consumidor do Conference Board.
- Embora as pessoas que responderam à pesquisa estivessem mais pessimistas em relação ao presente, estavam mais otimistas em relação ao futuro. Não surpreende, portanto, que o índice geral tenha caído apenas um pouco. Os consumidores não sabiam bem o que fazer com os sinais contraditórios, disseram os economistas – no lado negativo, uma inflação galopante, mas no lado positivo, um mercado de trabalho extremamente favorável.
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