O número de casas à venda pode ser extremamente baixo atualmente, mas isso não impediu os vendedores de reunir estoque suficiente para aumentar as vendas de 0,6% em janeiro, de acordo com o relatório mensal de vendas da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
O aumento nas vendas, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 6,69 milhões de casas, desafiou as expectativas dos economistas que previam que a baixa oferta de habitação iria travar o crescente mercado imobiliário. Foi a segunda vez em um período de três dias que um importante benchmark superou as projeções, já que o surpreendentemente bom relatório de vendas no varejo de janeiro de quarta-feira mostrou os efeitos estimulantes dos pagamentos de estímulo que atravessam a economia.
“As vendas de casas continuam a subir no primeiro mês do ano, à medida que os compradores rapidamente arrebatam praticamente todas as novas listagens que surgem no mercado”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, num comunicado de imprensa. “As vendas poderiam facilmente ter sido até 20% maiores se houvesse mais estoque e mais opções.”
Não restam muitas casas para vender. O inventário de casas existentes em Janeiro esgotar-se-ia em 1,9 meses, o mesmo que em Dezembro, ao ritmo de vendas actual, que foi um mínimo histórico nos 39 anos que o NAR tem acompanhado. No final de janeiro, o estoque totalizava apenas 1,04 milhão de unidades – queda de 1,9% em relação a dezembro e 25,7% em relação ao ano anterior. As taxas de juro em mínimos históricos (que finalmente começaram a subir ligeiramente) e a corrida por espaço habitacional no meio da pandemia mantiveram o aquecido mercado imobiliário em chamas.
“Uau”, escreveu Jennifer Lee, economista sênior da BMO, por e-mail. “Ainda podemos contar com o que parece ser uma procura insaciável por habitação para impulsionar a economia.”
