É assim que muitos projetos de construção de casas têm licenças de construção, mas ainda não foram iniciados – o maior atraso de construção desde pelo menos 1999.
O atraso do país no final de janeiro se compara a 267 mil no final de dezembro, 204 mil há um ano e menos de 100 mil por mês durante um longo período após a crise financeira, mostraram dados divulgados pelo Census Bureau na quinta-feira.Apesar do aumento das taxas hipotecárias, os compradores parecem querer mais casas novas do que os construtores conseguem realmente construir, dada a escassez de oferta e de mão-de-obra, segundo economistas.
O fato de as casas recém-construídas serem altamente cobiçadas não deve surpreender ninguém que tenha olhado ultimamente as listagens de imóveis, onde uma parcela cada vez maior das listagens são construções novas. A razão por trás desta tendência é bastante simples: o número deexistenteAs casas no mercado nunca foram tão pequenas, por isso as pessoas que se deslocam muitas vezes não têm outra escolha senão construir algo novo, disse Douglas Duncan, economista-chefe da gigante hipotecária Fannie Mae.
Existem alguns motivos pelos quais você não consegue encontrar uma casa para comprar hoje em dia, disse Duncan, mas o maior pode ser o recorde de baixas taxas de hipotecas do ano passado.
“Ninguém vivo jamais viu esse número de hipotecas de taxa fixa de 30 anos desde que foram iniciadas na década de 1930”, disse Duncan. “Eles nunca foram dois e meio por cento.”
E embora as taxas tenham agora voltado aos níveis pré-pandemia, não subiram suficientemente rápido ou suficientemente alto para travar a dinâmica do mercado imobiliário, disse Ryan Sweet, economista da Moody’s Analytics, num comentário.
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