Foi assim que o pagamento mensal da hipoteca do comprador médio de casa aumentou muito mais desde o início da pandemia – apesar das taxas de juro mais baixas – à medida que os preços das casas dispararam, mostram novos dados.
O rápido aumento dos preços das casas está a colocar mais pressão sobre os orçamentos dos compradores de casas, um factor de preocupação crescente à medida que as taxas de juro, atingidas por novos mínimos históricos pela pandemia, saem do seu padrão de manutenção, subindo visivelmente pela primeira vez em meses.
O tamanho da hipoteca média de 30 anos aumentou para US$ 410.300 na semana passada, o maior desde maio e bem acima dos US$ 357.000 vistos pouco antes do início da pandemia, mostraram dados da Mortgage Bankers Association na quarta-feira. Usando a taxa de juros média do MBA naquela época e agora (3,74% versus 3,10% na semana passada), isso se traduz em um pagamento mensal médio de US$ 1.752 versus US$ 1.650 antes da pandemia.
As baixas taxas de juro da era pandémica ajudaram a contrabalançar os preços mais elevados, mas os aumentos registados na semana passada – principalmente após a última leitura do MBA – estão a consumir o poder de compra dos caçadores de casas. Por exemplo, se a taxa média ainda estivesse no seu mínimo histórico de 2,85%, segundo a avaliação da MBA, uma hipoteca de 410.300 dólares custaria aos compradores de casas 1.697 dólares por mês. Por outro lado, se tivesse ficado em 3,74%, esse mesmo empréstimo custaria US$ 1.898 por mês.
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