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Todas as pequenas empresas em crescimento poderão algum dia enfrentar a questão de alugar ou comprar espaço de escritório. Essa questão tem muitos prós e contras, e o proprietário de uma pequena empresa precisa pesar cuidadosamente os prós e os contras de alugar ou comprar um espaço de escritório.
Para facilitar sua decisão, aqui estão os principais fatos sobre locação versus compra de espaço de escritório.
Prós de comprar espaço para escritório
- Custos Fixos: Travar sua hipoteca comercial de longo prazo pode proporcionar custos fixos e claros ao seu negócio.
- Deduções fiscais: Os custos associados à propriedade e administração de um espaço comercial podem proporcionar deduções fiscais na forma de juros hipotecários, impostos sobre a propriedade e outros itens.
- Renda Adicional: Possuir seu escritório pode oferecer a vantagem de alugar espaço extra para escritório, agregando outra fonte de renda.
- Poupança para aposentadoria: A perspectiva de possuir um espaço comercial e de ter o imóvel valorizado ao longo do tempo, permite ao proprietário vender e financiar a sua reforma.
Contras de comprar espaço para escritório
- Falta de flexibilidade: Uma empresa nova ou em crescimento pode enfrentar necessidades inesperadas no futuro. Se o seu negócio continuar crescendo, o espaço de escritório de sua propriedade pode se tornar inadequado, forçando a venda do imóvel.
- Custos iniciais: A compra de espaço comercial custará inicialmente muito mais caro. Existem custos de propriedade, avaliação e manutenção, juntamente com um grande pagamento inicial e possíveis custos de melhoria de propriedade.
Prós de alugar espaço de escritório
- Imóvel Prime: A opção de locação de escritórios oferece à empresa a oportunidade de alugar em uma área com boa localização e alta imagem. Se o seu pequeno negócio depende de localização e imagem, como varejo ou restaurantes, a opção de locação é muito mais acessível.
- Liberar capital de giro: Com o seu dinheiro não vinculado a imóveis, sua empresa pode responder às oportunidades do mercado. Além disso, sua capacidade de contrair empréstimos não será tão limitada quanto na compra de um espaço de escritório.
- Mais tempo: Qualquer tipo de propriedade traz dores de cabeça. Uma opção de leasing permite que você se concentre exclusivamente na administração do seu negócio.
Contras do aluguel de escritórios
- Custos Variáveis: Com uma opção de leasing, você pode estar sujeito a aumentos anuais de aluguel e custos mais elevados no momento em que seu aluguel expirar.
- Sem patrimônio: Durante o arrendamento, você financiará a aposentadoria de outra pessoa com os pagamentos do arrendamento. No entanto, possuir exige que você se envolva no negócio de administração de propriedades.
A resposta para alugar ou comprar espaço de escritório não é clara e fácil para a maioria dos proprietários de pequenas empresas. Sua decisão dependerá de uma combinação de questões financeiras, fiscais e pessoais. Ao explorar a decisão, traga seu contador e planejador financeiro para orientá-lo com os melhores conselhos para sua situação.
Depois de selecionar o espaço de escritório certo, considere criar um escritório móvel que permita trabalhar de qualquer lugar. Embora seu escritório principal seja sua “base” tradicional, seu escritório móvel pode ser uma ótima maneira de se manter atualizado, mesmo quando você estiver fora do escritório.
