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Se você está declarando falência, o que pretende fazer com o imóvel que serve de garantia para suas dívidas? Mesmo que a dívida possa ser cancelada, o acordo de garantia não o é, e o credor ainda tem o direito de usar a garantia para saldar pelo menos uma parte da dívida.
Outro dos inúmeros documentos que você deve preencher ao pedir falência é o Formulário Oficial 108, chamado de “Declaração de Intenções”. Este documento informa ao administrador da falência, ao juiz e aos seus credores o que você pretende fazer com determinadas propriedades e determinados arrendamentos. A Declaração de Intenção também pode afetar o funcionamento da suspensão automática.
Você pode baixar e preencher o formulário de Declaração de Intenções aqui.
Parte 1
A primeira parte da Declaração de Intenções pede que você “Liste seus credores que possuem reivindicações garantidas”. Você deve se lembrar que isso significa dívidas garantidas. Esta seção não faz referência a nenhuma dívida garantida, mas sim a dívidas garantidas por bens do patrimônio. Após o ajuizamento de um processo de falência, todos os seus bens passam a ser propriedade da massa falida, que é administrada pelo administrador (exceto quaisquer bens dos quais você isenta).
Para a Parte 1, você deve primeiro listar o nome do credor da dívida garantida. Por exemplo, se a dívida garantida for uma hipoteca residencial, liste o nome do credor em “Nome do credor”. Em seguida, você deve fornecer uma descrição do imóvel que garante a dívida na seção “Descrição da dívida com garantia de imóvel”. Por exemplo, você escreveria o endereço da sua casa se a dívida garantida fosse um empréstimo à habitação.
Após essas seções, há caixas de seleção para explicar o que você deseja fazer com a propriedade.
- Entregar a propriedade – devolvê-la ao credor em troca do cumprimento de sua obrigação com a dívida.
Se você optar por manter ou “reter” a propriedade, deverá então escolher se irá “resgatar” a propriedade ou “reafirmar” a dívida ou propor alguma outra ação.
- Reter a propriedade e resgatá-la – Resgatar a propriedade envolve pagar ao credor o valor de varejo da propriedade no momento em que você pediu falência, mesmo que você deva mais pela propriedade do que ela vale. Para fazer isso, você precisa entrar com uma ação no tribunal de falências.
- Reter o imóvel e reafirmá-lo – Você também pode marcar a caixa “reafirmar”, o que significa que deseja assumir a dívida novamente. Isso significa que a dívida sobreviverá à falência.
- Reter a propriedade e [explicar] – Geralmente você marcará esta caixa se quiser continuar pagando ao credor de acordo com seu contrato original (embora existam outras opções). Se marcar esta caixa, você precisará escrever uma breve explicação sobre o que deseja fazer com o imóvel, como mantê-lo sem reafirmá-lo e continuar fazendo os pagamentos.
As duas últimas caixas da Parte 1 exigem que você indique se a propriedade é ou não reivindicada como isenta.
Você deve preencher todos os itens acima para cada item de propriedade garantido por propriedade do patrimônio. Lembre-se de que geralmente se trata de uma hipoteca de casa e de um empréstimo de carro para a maioria das pessoas (embora possa incluir outros itens).
Parte 2
A Parte 2 da Declaração de Intenções pergunta sobre bens pessoais que estão sujeitos a um contrato de arrendamento não vencido. Refere-se a bens pessoais que você alugou de um credor. Por exemplo, se estiver alugando um carro, você precisará informar ao tribunal o que deseja fazer com o aluguel.
- Como na Parte 1, você deve anotar o nome do locador. O locador é a pessoa que está alugando o imóvel (por exemplo, a montadora). A seguir, você deve descrever o imóvel locado. Isso geralmente é simples. Por exemplo, para um carro alugado, descreva a marca e o modelo do veículo. A última pergunta a ser respondida na Parte 2 é “O arrendamento será assumido?” Caso queira manter o imóvel e continuar pagando ao locador, deverá marcar a caixa “Sim”. Caso não queira mais manter o contrato de locação, marque a caixa “Não”.
Parte 3
Tal como acontece com muitos outros formulários de falência, você deve assinar e datar a Declaração de Intenções sob pena de perjúrio.
Atualizado por Carron Nicks.
