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O local comercial do seu estabelecimento é onde os clientes avaliam e, por fim, recebem o seu produto ou serviço. Embora isso possa não importar muito para pessoas que trabalham virtualmente ou que dirigem uma empresa que faz entregas diretas de terceiros, a localização é crítica para restaurantes, varejistas e muitas empresas de serviços.
Ironicamente, embora o “local” seja frequentemente o mais permanente dos quatro P’s, também é frequentemente o mais negligenciado, e é por isso que encontrar o local certo para sua empresa pode ter um enorme impacto no desempenho dela.
Como escolher o local certo para o seu negócio
Encontrar um local para o seu negócio envolve mais do que apenas escolher um prédio. Você também precisa considerar a localização. Talvez abrir seu negócio em sua cidade natal, ou mesmo em sua parte da cidade, seja um dado adquirido, mas você considera o panorama geral. Aqui
- Estado:Os impostos sobre a renda e sobre vendas variam muito de estado para estado, assim como os requisitos regulatórios. O estado em que você mora é favorável aos empreendedores? Para o tipo específico de negócio que você deseja administrar? Agora pode ser o momento de considerar uma mudança, se não for, ou possivelmente de abrir seu negócio em um estado próximo, se você mora perto de uma divisa estadual.
- Cidade:Aluguéis e outros custos, disponibilidade de mão de obra, impostos, regulamentações e incentivos econômicos governamentais também podem variar muito de cidade para cidade, mesmo dentro do mesmo estado. Ou talvez uma cidade pequena seja o local perfeito para o seu negócio. A Entrepreneur Magazine publica uma lista anual das melhores cidades dos EUA para pequenas empresas. O CEO Under 30 também tem uma lista das melhores cidades para jovens empreendedores.
- Parte da cidade:Que tipo de deslocamento está envolvido? A parte da cidade é consistente com a imagem do seu negócio? O aluguel varia muito de acordo com a localização.
- Localização relativa a ruas, estacionamento e outros negócios:Você precisa estar visível e/ou facilmente acessível ao tráfego de pedestres e automóveis? Estar perto de empresas que atraem uma clientela semelhante ajudará o seu negócio? Por exemplo, uma loja de artigos esportivos ou de produtos naturais pode fazer Saude Teu ao lado de uma academia.
- Tipo de localização:Você precisa de espaço de escritório, espaço de varejo ou depósito? O varejo é geralmente o mais caro dos três.
12 fatores a serem considerados na escolha do seu local
Há muitos fatores a serem considerados para encontrar o local para sua empresa. Embora o custo seja obviamente uma consideração importante, você também deve pensar sobre esses 12 fatores extremamente importantes que afetarão seus negócios.
Quando você estiver procurando um local para sua empresa, pense para quem o local será importante. A localização será um fator importante para…
- Você:O espaço para o seu negócio tem que funcionar para você, ou não funcionará de jeito nenhum. Se um espaço não lhe parecer adequado, encontre outro local para o seu negócio. Lembre-se, você é quem tem que trabalhar lá todos os dias.
- Seus clientes:O espaço também tem que funcionar para seus clientes, ou não funcionará. Sem clientes = sem negócios.
- Seus funcionários:Esse problema pode não ser tão crítico no início, principalmente se você ainda não tem funcionários. Mas a capacidade de atrair e manter bons funcionários será afetada pela sua localização.
- Parceiros estratégicos:Embora isto possa não parecer um grande problema, a realidade é que as parcerias estratégicas acontecem mais facilmente quando os parceiros são locais uns dos outros. Por que você acha que certas áreas se tornam centros para certos tipos de negócios, como o Vale do Silício para a indústria de tecnologia?
- Potenciais investidores ou compradores:Você pode nem estar pensando nisso ainda, mas os potenciais investidores que analisam o valor do negócio a longo prazo considerarão a localização como parte de sua determinação de financiamento.
- Custo:Obviamente, você pode pagar por isso? Além disso, considere se seus clientes e funcionários podem pagar por isso. Por exemplo, há estacionamento gratuito ou é caro? Um aluguel mais alto fará com que você cobre preços mais altos de seus clientes? Isso não é necessariamente uma coisa ruim, mas é um fator a considerar. E quanto aos impostos? O imposto de renda e o imposto sobre vendas variam muito de estado para estado, de condado para condado e até mesmo entre municípios. O custo também pode ser afetado pela compra ou não do imóvel
- Conveniência:É fácil de encontrar? O estacionamento está perto? Considere seus clientes e clientes. Se você estiver lidando com mães grávidas e idosos, eles podem ter um conceito diferente de “conveniente”.
- Segurança:Esta é uma questão cada vez mais importante para clientes e funcionários. O estacionamento é próximo e bem iluminado? Existe segurança no local?
- Prestígio:Um endereço no centro da cidade acrescentaria credibilidade? Os clientes ricos preferirão um negócio em sua própria vizinhança? Alguns lugares oferecem até escritórios virtuais com endereços de prestígio, como Beverly Hills, Silicon Valley ou Manhattan.
- Tráfego:Varejistas e restaurantes adoram, mas funcionários de escritório não.
- Requisitos de instalação:Você tem alguma necessidade especial, como alto consumo de energia ou fiação especializada? Você precisa de espaço para reuniões, mas apenas ocasionalmente? Você pode considerar um pacote de escritório compartilhado (geralmente chamado de suítes executivas) nesse caso.
- Zoneamento:Muitas cidades têm requisitos rígidos de zoneamento que limitam os tipos de negócios que podem operar em um espaço. Certifique-se de que sua empresa seja permitida láantesvocê assina o contrato!
Como você pode ver, uma decisão totalmente informada envolve uma matriz bastante complexa de questões. Determine suas prioridades, mantenha a mente aberta sobre suas opções e faça pesquisas para tomar uma das decisões mais importantes que você tomará para seu negócio.
