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Ter um colega de quarto pode ajudá-lo a reduzir os custos de moradia, o que é útil especialmente em cidades com aluguéis altos. No entanto, os hábitos financeiros do seu colega de quarto podem acabar afetando os seus, principalmente se o colega de quarto não efetuar pagamentos pontuais nas contas compartilhadas.
Você pode facilitar a vida compartilhada e evitar que seu colega de quarto estrague seu crédito definindo as regras para compartilhamento de espaço e contas desde o início. Decida quem estará no contrato de aluguel (o proprietário pode exigir as duas pessoas), em nome de quem serão os serviços públicos e como as contas serão pagas a cada mês.
Compartilhando um aluguel
Muitos proprietários exigem que todos os ocupantes adultos tenham um contrato de arrendamento. Nesse caso, todos os locatários são responsáveis pelo aluguel de cada mês. Quando o aluguel atrasar, o locador irá processar todos os locatários pelo valor não pago. Se o seu colega de quarto não pagar a sua parte do aluguel, vocês dois correm o risco de serem despejados, mesmo que tenham pago a sua parte em dia todos os meses.
Observação
Embora um despejo não acabe no seu relatório de crédito, um saldo não pago pode aparecer no seu relatório e dificultar o aluguel no futuro. Pode até prejudicar sua capacidade de conseguir um emprego, uma promoção, um empréstimo para comprar um carro, uma hipoteca ou um cartão de crédito.
Alguns proprietários criam contratos de locação separados e, nesse caso, apenas o colega de quarto que deixa de pagar sua parte do aluguel é afetado por atrasos nos pagamentos. Certifique-se de saber como saber se seu aluguel está configurado.
Quando seu colega de quarto não está pagando
Se o seu colega de quarto não estiver pagando a parte do aluguel, tente discutir o assunto primeiro. Deixe-os saber o quanto é mais difícil para você quando a parte do aluguel deles está atrasada. Fale sobre o risco de despejo que vocês dois enfrentam se o colega de quarto não pagar. Se isso não funcionar, discuta suas opções com seu senhorio. Você pode conseguir se mudar para outra unidade sem um colega de quarto, dependendo se você pode pagar.
Você tem outras opções, mas elas não são tão atraentes. Você pode pagar o aluguel integral por conta própria até que o aluguel termine. Você também pode optar por pagar uma taxa para rescindir seu contrato antecipadamente. Isso não é o ideal, mas é melhor do que ser despejado.
O seu contrato de arrendamento e as leis estaduais sobre inquilinos definirão os direitos que você tem como inquilino e como colega de quarto. Por exemplo, você pode ter o direito de despejar seu colega de quarto por falta de pagamento, dependendo de como o contrato de aluguel foi assinado (se você for o signatário principal, por exemplo, e o colega de quarto não estiver no contrato ou for um sublocatário). A lei também pode permitir que você processe seu colega de quarto pelo aluguel que pagou em nome dele.
Manuseio de utilitários
Colegas de quarto também compartilham utilidades. Às vezes, os serviços públicos são pagos diretamente ao proprietário, mas muitas vezes os serviços públicos serão em seu nome ou no nome do seu colega de quarto. Você é o responsável final pelas contas em seu nome, independentemente dos acordos verbais que tenha feito com seu colega de quarto. Se o seu colega de quarto não estiver enviando a parte dos serviços públicos, é importante que você primeiro pague as contas pelas quais é responsável e tente cobrar do seu colega de quarto mais tarde. Isso pode significar levar seu colega de quarto a um tribunal de pequenas causas.
Quando os serviços públicos estão em seu nome
Mostre ao seu colega de quarto uma cópia da conta quando ela chegar e peça-lhe que lhe dê a parte antes da data de vencimento. Pague a conta mesmo que seu colega de quarto não lhe dê a parte dele e mantenha um registro do que ele lhe deve.
Quando chegar a hora de sair, desconecte os serviços ou peça ao seu colega de quarto que mude os serviços para o próprio nome. Muitas vezes, as pessoas deixam os serviços públicos ligados num local onde já não vivem. Então, quando o colega de quarto não paga a conta, o inquilino original não descobre até que a conta vá para a cobrança. Embora os pagamentos regulares de serviços públicos não estejam listados em seu relatório de crédito, as contas de serviços públicos não pagas podem ser enviadas para cobranças e colocadas em seu relatório de crédito e normalmente permanecerão por sete anos, mesmo depois de você ter pago.
Quando os serviços públicos não estão em seu nome
Se o seu colega de quarto for responsável pelos serviços públicos, peça-lhe que lhe mostre uma cópia da fatura todos os meses antes da data de vencimento. Você precisa ter certeza de que as contas estão sendo pagas e saber que seu colega de quarto está sendo honesto sobre sua parte na conta. O fato de seu colega de quarto não pagar serviços públicos em nome dele não afetará seu crédito, a menos que você também esteja listado na conta. No entanto, o não pagamento do seu colega de quarto pode deixá-lo no escuro ou sem água.
Observação
Um acordo de colega de quarto é uma forma de manter tudo em ordem. Vocês dois podem assinar seus compromissos, incluindo tudo, desde quem está pagando aluguel e serviços públicos e quando até o que acontecerá se alguém se mudar mais cedo.
O resultado final
Resumindo, quando você mora com um colega de quarto, você deve garantir que todas as contas em seu nome sejam pagas, mesmo que você mesmo tenha que pagá-las. Qualquer fatura não paga pode eventualmente afetar sua pontuação de crédito. Considerando que leva sete anos para que a maioria das informações negativas apareçam em seu relatório de crédito, é melhor evitar totalmente as contas inadimplentes.
Perguntas frequentes (FAQ)
Como funciona o relatório de crédito quando você aluga um quarto com um colega de quarto?
A maioria dos proprietários não informa o pagamento do aluguel às agências de crédito, portanto, os relatórios geralmente não serão diferentes, quer você tenha um colega de quarto ou não. Se não tiver certeza, pergunte ao seu senhorio se ele informa seus pagamentos – e, em caso afirmativo, como os informa.
Como faço uma verificação de crédito de um possível colega de quarto?
De acordo com o Fair Credit Reporting Act, geralmente você não pode verificar o crédito de outra pessoa sem sua permissão.A maneira mais simples de verificar o crédito do seu colega de quarto em potencial seria pedir-lhe que extraísse uma cópia gratuita do relatório e lhe entregasse uma cópia. No entanto, isso pode ser estranho. Alternativamente, você pode perguntar ao seu senhorio se ele pode gerar um relatório de crédito do seu colega de quarto. O seu senhorio pode obter permissão e fazer isso com mais facilidade do que você.
