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Se uma casa térrea é um investimento melhor do que uma casa de dois andares depende em grande parte do gosto pessoal, bem como do mercado imobiliário local e daquele velho ditado: “Localização, localização, localização”. As casas com vários níveis oferecem muitos benefícios, mas também apresentam algumas desvantagens inerentes, como os custos de aquecimento. Mas as casas térreas também têm desvantagens, incluindo potencialmente menos privacidade.
Principais conclusões
- Ao decidir entre uma casa térrea e uma casa de dois andares, cada uma tem seus prós e contras.
- Não considere apenas o tamanho da casa; pense também em outros fatores, como tamanho do quintal, segurança e privacidade.
- No final das contas é apenas uma questão de preferência pessoal, e o conceito de casa perfeita é único para cada um.
Tamanho do quintal
Isso equivale a 3.200 pés quadrados por lote quando todas as propriedades em um quarteirão da cidade têm tamanhos de lote de 12 metros de largura por 25 metros de profundidade. Alguns códigos de cidade podem alocar uma porcentagem do tamanho do lote de 0,07 acres para uma estrutura erguida sobre ele. A “pegada” da sua casa não poderia ultrapassar 1.280 pés quadrados se o código da cidade disser que o prédio não pode ocupar mais de 40% do lote.
Uma casa de um andar geralmente ocupa mais espaço do que uma casa de vários andares, o que não seria ideal se ter um quintal grande for uma de suas prioridades. Os construtores poderiam fazer a fundação de 900 pés quadrados para uma propriedade de três andares, o que na verdade aumentaria o espaço útil em um quintal de 3.200 pés quadrados. Uma fundação de 900 pés quadrados ocuparia cerca de 28% do lote, contra 40% da casa térrea.
Observação
Pessoas com famílias que desejam quintais maiores tenderiam a gravitar em torno de uma casa de vários níveis e de uma metragem quadrada maior, de 2.700 pés quadrados.
Tamanho da casa
As casas térreas no bairro teriam uma metragem quadrada máxima de 1.280 neste cenário, enquanto uma casa de vários níveis poderia ter o dobro desse tamanho, ou 2.560 pés quadrados. Por esse motivo, uma casa térrea costuma custar mais por metro quadrado do que uma casa de dois andares. Também é mais caro construir, porque a fundação e o telhado são normalmente as partes mais caras da construção de uma casa.
Observação
A escada, os degraus, os degraus e o patamar também podem ocupar um espaço valioso dentro de uma casa, dependendo do layout da casa. Estima-se que uma única escada em sua casa pode roubar 30 metros quadrados de espaço vital.
Efeitos sonoros
Alguns empreiteiros dizem que as vigas devem ser espaçadas de 30 centímetros entre si em um segundo nível para reduzir rangidos e sons vindos do chão. Quanto mais antiga a casa, mais afastadas normalmente ficam as vigas.
O som de uma televisão pode facilmente chegar ao segundo andar se um quarto estiver localizado diretamente acima da sala da família.Isso tornaria difícil para qualquer um tentar dormir naquele quarto enquanto um membro da família noturno assiste TV no andar de baixo.
Observação
Você pode estar cansado de ouvir sons viajando pelo chão, paredes e tetos se for um comprador de uma casa pela primeira vez que aluga e ouve tudo isso há anos.
Em caso de emergência
Infelizmente, os desastres naturais acontecem – e também alguns desastres provocados pelo homem, como os incêndios. Esta pode ser uma consideração principal dependendo da sua localização. Você pode ter que pensar na possibilidade de tornados no Centro-Oeste, inundações na costa leste ou terremotos na Califórnia.
Observação
Você vai querer evacuar sua casa de forma rápida e eficiente nas piores circunstâncias possíveis, talvez até enquanto estiver meio adormecido. Isso tende a ser mais fácil em uma residência térrea.
Isso pode não ser levado em consideração se a sua área não for propensa a nenhum perigo específico relacionado ao clima, mas caso contrário, você pode querer evitar vários andares que podem desabar antes de poder evacuar, mesmo que tenha sido prometido que a casa foi atualizada ou construída de acordo com o código para resolver esse problema.
Problemas de segurança
Uma casa de vários níveis vence nesta categoria. Digamos que seja primavera ou outono e você deixou as janelas abertas para um pouco de circulação de ar fresco à medida que o calor aumenta ou diminui. Estas janelas são vulneráveis à entrada de ladrões e ficarão todas no rés-do-chão, de fácil acesso, caso adquira uma moradia térrea.
As casas de dois andares geralmente oferecem uma camada adicional de segurança. Que ladrão vai colocar uma escada na janela aberta do quarto no andar de cima sem que os vizinhos ou alguém perceba?
Escadas podem ser perigosas
Muitas casas em comunidades para idosos são de nível único por um motivo: torna-se mais difícil para as pessoas subir escadas à medida que envelhecem. Problemas nos joelhos, nos quadris ou até mesmo dores simples podem tornar quase impossível para alguns idosos subir escadas com facilidade.
Observação
Pessoas com crianças pequenas também não costumam ser grandes fãs de escadas. É muito fácil para uma criança escorregar e cair de uma escada. Muitos pais instalam portões no topo e na base das escadas para evitar que os filhos os utilizem, mas isso nem sempre impede quem é curioso e determinado.
Também pode ser muito trabalhoso subir e descer escadas o dia todo. Talvez você precise descer para chegar à cozinha, em vez de caminhar uma curta distância por um corredor, se quiser tomar uma bebida na geladeira. Carregar roupa para cima e para baixo nas escadas também é um incômodo, então preste atenção onde fica a lavanderia em uma casa de dois andares antes de decidir comprar.
Questões de privacidade
Os quartos no segundo ou terceiro andar oferecem um grau de privacidade que as residências térreas simplesmente não podem oferecer. Dependendo de onde suas janelas estão localizadas, esquecer de fechar as persianas ou baixar as cortinas em uma residência térrea pode significar que toda a sua vizinhança terá acesso a tudo o que você está fazendo naquele cômodo.
Não acabou depois da sua compra
Comprar uma casa é o ponto de partida de anos de manutenção e despesas. Esta responsabilidade contínua e os custos a ela associados são normalmente mais fáceis e menos dispendiosos em residências térreas.
Tudo, desde reparos de encanamento e aquecimento até trabalhos externos e limpeza geral, está localizado quando você mora em um andar. Andaimes não são necessários. Você não precisa ter dois aspiradores, um para o andar superior e outro para o andar inferior, se não quiser arrastar o aspirador regularmente para cima e para baixo.
Também é mais econômico climatizar ou aquecer apenas um andar. Você não terá tanta área de parede e telhado exposta ao clima e aos elementos. Os custos contínuos de serviços públicos podem ser uma consideração principal se você estiver com um orçamento apertado ou mesmo um tanto restrito.
É tudo uma questão de gosto pessoal
O gosto pessoal inevitavelmente vencerá quando você decidir comprar uma casa térrea ou de vários níveis. Uma casa térrea costuma ser valorizada e pode ser vendida mais rapidamente do que uma casa de dois andares em uma área suburbana, enquanto as pessoas geralmente preferem propriedades de vários níveis em bairros mais antigos da cidade.
Fazernãocompre ou construa uma casa térrea cercada por casas de dois andares. Você pode ter problemas de revenda.
Perguntas frequentes (FAQ)
Por que as casas térreas às vezes são mais caras do que as casas de dois andares?
Às vezes, pode ser mais econômico para os construtores criar vários andares de uma só vez. Aqueles que desejam construir ou comprar uma nova casa para construção podem querer explorar a planta mais econômica para seu terreno e equipe de construção.
Qual a altura das casas térreas?
Não existe uma altura definida que determine o que é um andar, então uma casa térrea pode ser mais alta do que outra casa térrea. Uma história geralmente tem pelo menos 3 metros de altura, mas pode ser muito mais alta.
