O que é um avaliador de negócios?

Em geral, um avaliador é alguém que avalia o valor de um imóvel, principalmente para determinar um preço justo de venda. Um avaliador de negócios é especializado em avaliar propriedades tangíveis e intangíveis para determinar quanto vale uma empresa.

Os proprietários de empresas podem precisar de uma avaliação justa por diversos motivos, desde a preparação para uma venda até a realização de uma oferta pública inicial. Sempre que um proprietário ou comprador em potencial precisar de uma opinião externa e imparcial sobre o valor do negócio, ele contratará um avaliador de negócios. Saiba mais sobre o que esses especialistas fazem e quando você pode precisar da ajuda deles.

O que é um avaliador de negócios?

Todos os tipos de propriedade têm valor, incluindo propriedades comerciais, e o valor dessa propriedade é melhor determinado com a contratação de um especialista chamado avaliador. Os avaliadores trabalham em todos os tipos de situações: 

• Um avaliador de propriedades/imóveis avalia o valor de casas e outros bens imóveis.
• Alguns avaliadores são especializados em certos tipos de propriedade, como avaliadores de gado e avaliadores de arte.

Independentemente do tipo de avaliador, eles são obrigados a utilizar métodos imparciais para fornecer uma avaliação justa do imóvel. Os avaliadores de negócios são obrigados a operar de forma independente para preparar uma avaliação de negócios ou avaliar ativos de negócios, usando análise financeira, revisão física e comparações do setor.

Os avaliadores de negócios devem atender a padrões específicos para obter o que é chamado de Certificação em Avaliações de Entidades e Intangíveis (CEIV). Várias organizações oferecem caminhos para esta certificação, como a American Society of Appraisers. Os avaliadores também podem ser certificados/licenciados pelos conselhos reguladores estaduais dos estados em que atuam.

Como funciona um avaliador de negócios?

Um avaliador pode avaliar uma empresa de várias maneiras diferentes. Isso pode incluir:

• O método do valor justo de mercadogeralmente considera o valor de todos os equipamentos, móveis e utensílios, veículos e ativos intangíveis. O valor justo de mercado é definido como o valor pelo qual a propriedade seria vendida em um mercado aberto, com o preço determinado por um comprador e um vendedor dispostos.
• Um valor de liquidaçãoassume que o negócio parou e todos os ativos devem ser vendidos rapidamente. Esta é a avaliação mais drástica porque significa que o empresário receberá apenas o valor mínimo. 
• Uma capitalização da avaliação de lucrosbusca determinar o valor de uma empresa hoje com base em seus lucros futuros projetados. Isto é, trabalhando retroativamente a partir de um ponto no futuro e utilizando pressupostos sobre quanto os ganhos aumentarão a partir do presente. Isto também pode ser feito em termos de fluxos de caixa futuros.

Existem muitas outras maneiras de avaliar uma empresa, e um avaliador treinado geralmente usará vários métodos de avaliação diferentes para chegar a algumas estimativas do valor de uma empresa.

Preciso de um avaliador de negócios? 

Existem muitas situações que podem exigir uma avaliação de negócios, incluindo:

• Compra e venda de empresas:Antes de vender uma empresa, muitos proprietários de empresas fazem uma avaliação. Para um negócio em andamento, pode haver necessidade de um avaliador em situação de compra e venda, em que um dos proprietários deixa a empresa. 
• Imobiliária: Dentro de uma empresa, pode haver momentos em que um avaliador seja necessário para avaliar imóveis, para venda ou compra. Neste caso, é necessário um avaliador imobiliário. 
• Disputas comerciais: Os avaliadores podem ser necessários para avaliar uma empresa no âmbito do processo de disputas comerciais, tais como divergências de acionistas ou divórcios onde a propriedade da empresa está envolvida.
• Danos/desastres comerciais: Um avaliador pode ser necessário para avaliar uma empresa para fins de seguro, após um desastre ou outros danos à propriedade e aos ativos. 
• Falência: O processo de falência empresarial geralmente inclui uma avaliação para avaliação.

Estes são apenas alguns exemplos. O proprietário de uma empresa pode solicitar uma avaliação a qualquer momento. 

Tipos de avaliadores de negócios

Dados os muitos cenários possíveis para uma avaliação de negócios, há uma variedade de tipos diferentes de avaliadores de negócios. Alguns se especializam em avaliar empresas para venda ou para outros fins. Outros se concentram na propriedade intelectual (patentes, direitos autorais e marcas registradas) e outros ativos intangíveis.

Um avaliador de equipamentos, por outro lado, avalia os equipamentos à venda como parte de uma transação comercial. Por exemplo, se uma empresa pretende um empréstimo e promete activos comerciais específicos como garantia para esse empréstimo, um avaliador irá rever a condição dos activos e o valor justo de mercado.

Custo de contratar um avaliador de negócios

O custo de uma avaliação empresarial depende das circunstâncias. A maioria dos avaliadores trabalha por hora, portanto o tamanho e a complexidade da empresa (o número de ativos) desempenham um papel importante no custo. De acordo com a Mariner Capital Advisers, o custo de uma avaliação de negócios pode variar de US$ 5.000 a mais de US$ 30.000.

Posso fazer minha própria avaliação de negócios?

Você pode realizar uma avaliação informal de sua pequena empresa a qualquer momento. No entanto, se você precisar de uma avaliação de seguro ou de venda de uma empresa, normalmente precisará de um avaliador externo independente. Da mesma forma, se o seu negócio for uma corporação ou parceria, ou se você tiver várias subsidiárias ou outras situações complexas, você definitivamente precisará dos serviços de um avaliador independente.