Table of Contents
Quando um ente querido morre e deixa propriedades, dívidas e uma hipoteca, e se ele não tinha um truste vivo, é necessário um inventário para resolver tudo. Sucessões é o processo de pagamento das contas e despesas finais da pessoa falecida e da transferência de seus bens para os nomes dos beneficiários. O tratamento das dívidas pode começar antes da abertura oficial do inventário.
Lidando com contas e hipotecas antes do inventário
Faça uma lista completa das responsabilidades do falecido, antes mesmo da abertura do inventário. Isso ajudará a agilizar o processo de inventário posteriormente. As contas e declarações que você deve procurar incluem:
- Hipotecas
- Linhas de crédito
- Taxas de condomínio
- Impostos sobre a propriedade
- Imposto de renda federal e estadual
- Empréstimos para carros e barcos
- Empréstimos pessoais, incluindo empréstimos estudantis
- Taxas de armazenamento
- Empréstimos contra apólices de seguro de vida
- Empréstimos contra contas de aposentadoria
- Faturas de cartão de crédito
- Contas de serviços públicos
- Contas de celular
Depois de fazer uma lista de responsabilidades, divida-as em duas categorias:
- Responsabilidades que permanecerão em andamento durante o inventário. Serão despesas administrativas.
- Passivos que podem ser quitados integralmente após a abertura do inventário. Estas são as contas finais do falecido.
As despesas administrativas incluem hipoteca, taxas de condomínio, impostos sobre a propriedade, taxas de armazenamento e contas de serviços públicos. Estes devem ser mantidos atualizados até o fechamento da propriedade. Na medida do possível, os beneficiários do espólio devem pagar essas contas até que o inventário seja aberto.
As contas finais do falecido incluem imposto de renda, empréstimos pessoais, empréstimos contra seguros de vida e contas de aposentadoria, contas de cartão de crédito e contas de telefone celular. Os beneficiários do espólio não devem pagar nenhuma conta final de seus próprios bolsos, mas devem esperar e deixar que o representante pessoal ou executor do espólio cuide deles no processo de liquidação do espólio.
Com alguns passivos, os beneficiários terão de decidir se pretendem manter os activos com empréstimos contra eles. Se um beneficiário quiser ficar com o carro ou a casa, ele pode querer continuar pagando a dívida. Caso contrário, os pagamentos deverão ser feitos a partir do espólio.
Lidando com contas e hipotecas durante o inventário
O representante pessoal ou executor do espólio será responsável por assumir o pagamento das despesas administrativas e liquidar as contas finais do falecido após a abertura do inventário. Isso incluirá determinar quais dívidas são válidas e em que medida, e então avaliar quais ativos do falecido, se houver, devem ser liquidados ou vendidos para pagar despesas patrimoniais contínuas e contas finais.
Se os beneficiários tiverem continuado a pagar algumas ou todas as contas do falecido antes da abertura do inventário, o representante pessoal deverá então reembolsá-los em conformidade, com uma exceção. Se o falecido deixou imóvel a determinado beneficiário em seu testamento e esse beneficiário pretende assumir ou refinanciar a hipoteca do imóvel, não deverá necessariamente ser reembolsado.
Hipotecas e inventário
Um beneficiário que herda uma casa ou outro imóvel poderá assumir a hipoteca durante ou após o inventário, de acordo com os termos do Garn-St. Lei das Instituições Depositárias de Germain de 1982. Esta lei federal proíbe os credores de cancelar empréstimos ou executar a hipoteca quando a propriedade muda de mãos devido à morte. Normalmente, a hipoteca deve estar em vigor para se qualificar.
Perguntas frequentes (FAQ)
O que acontece se o falecido tiver uma hipoteca reversa?
Os herdeiros do falecido normalmente teriam a opção de pagar o empréstimo hipotecário reverso pendente ou pagar ao credor 95% do valor de avaliação da casa, o que for menor. Eles têm 30 dias. Eles também podem refinanciar ou vender a propriedade, mas a hipoteca reversa deve ser paga quando o proprietário/mutuário morrer e não morar mais lá. Podem aplicar-se regras especiais a determinados cônjuges sobrevivos.
Existem dívidas que não precisam ser pagas em inventário?
O espólio deve pagar quaisquer dívidas do falecido, desde que possua fundos ou bens suficientes que possam ser liquidados para levantar o dinheiro para tal. As dívidas não serão pagas se isso não acontecer. Os beneficiários não são responsáveis por pagá-los, a menos que sejam fiadores ou também sejam devedores dos empréstimos ou dívidas. Regras diferentes se aplicam aos cônjuges nos nove estados de propriedade comunitária.
